Sportparklaan 32, Tiel
206 m²
696 m² perceel
3 kamers
€ 619.500
Laag in de markt
Mr. Troelstrastraat 1 4001 CX Tiel
€ 649.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 595.000 -
657.000
Wonen
164 m2
Perceel
371 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zonder twijfel de meest adembenemende villa in Tiel
Deze opmerkelijke stadsvilla, bekend als het 'Pannenhuys', is een zeldzame vondst in onze stad. Dit is het moment waarop deze bijzondere woning beschikbaar komt voor een nieuwe eigenaar.
De stadsvilla, ontworpen door de gerenommeerde Amsterdamse architect Edmold Nijsten in 1930, is gelegen op de hoek van de Beatrixlaan en de Mr. Troelstrastraat, in een historische wijk uit het Interbellum ten noordwesten van het Tielse stadscentrum. Het huis, een voorbeeld van de Amsterdamse School-stijl, is een architectonisch meesterwerk met een opvallende kap en schoorsteen, prachtige decoratieve raampartijen en expressief metselwerk. Deze villa heeft volledig zijn oorspronkelijke charme behouden. Het pand wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volop privacy en zon, afgebakend door een tuinmuur aan de straatkant, inclusief een buisstalen draaihek met zonnespijlen aan de Mr. Troelstrastraat. In de tuin staat een in stijl gebouwde berging. Een smaakvol geheel.
Deze vrijstaande stadsvilla, gedeeltelijk onderkelderd, is gebouwd op een bijna vierkante plattegrond, met een opvallende ronde erker in de zuidwestelijke hoek. Met vier asymmetrische gevels en twee verdiepingen onder een indrukwekkend hoog schilddak, biedt dit huis een unieke uitstraling. Het dak is bedekt met geglazuurde gele en paarse tuile du Nord-pannen en heeft een opvallende nokbekroning. Decoratieve dakkapellen sieren het dak, en het reliëfmetselwerk en bijzondere metselverbanden geven deze villa een buitengewoon karakter. De vensters zijn voorzien van witgeschilderde kozijnhouten en glas-in-loodramen, wat de uitstraling versterkt.
Indoor layout:
De binnenindeling van deze villa is vrijwel onveranderd en omvat een centrale hal met aan de ene zijde de woonkamer en-suite, gescheiden door prachtige schuifdeuren met glas-in-lood, en aan de andere zijde de keuken, bijkeuken en bergruimte. Vanuit de ontvangsthal met een prachtige granitovloer heeft u toegang tot een praktische en droge kelderruimte. De straatgerichte woonkamer biedt een beschutte omgeving en toch behoudt u privacy aan de binnenzijde.
Op zowel de eerste verdieping als in de kap bevinden zich per verdieping drie slaapkamers, met op de eerste verdieping een marmerlook badkamer. Alle ruimtes zijn keurig verzorgd en bieden zowel functionaliteit als sfeer.
De tuin is omgeven door een monumentale gemetselde tuinmuur aan de straatkant, met een buisstalen draaihek met zonnespijlen aan de Mr. Troelstrastraat. De vrijstaande stenen berging is even prachtig en gedetailleerd als de villa zelf, waarbij zelfs dezelfde dakpannen hergebruikt zijn. De tuin biedt zowel zon- als schaduwrijke plekken en staat bekend om zijn hoge mate van privacy, met zorgvuldig gekozen beplanting die de villa omlijst.
Bijzonderheden:
Rijksmonument met architectuurhistorische waarde in de Amsterdamse School-stijl;
Stedenbouwkundig van belang op de hoek van de Beatrixlaan en de Mr. Troelstrastraat;
Centrale locatie met winkels, stadscentrum en NS-station op loopafstand;
Vakkundig gerestaureerd en met zorg onderhouden;
Regelmatig geïnspecteerd door de monumentenwacht en verkeert in uitstekende staat;
Kamer-en-suite;
Prachtige erker;
Glas-in-loodramen;
Schitterende massieve parketvloer;
Originele schouw;
Tuingerichte eetkeuken;
Praktische bijkeuken;
Maar liefst zes slaapkamers;
Veel privacy biedende tuin;
Volop zon in de tuin;
In stijl gebouwde buitenberging;
Woonoppervlak van maar liefst 164 m²!
Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een prachtige stadsvilla die zowel historische waarde als modern comfort biedt. Wij nodigen u graag uit om persoonlijk kennis te maken met deze bijzondere woning!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 649.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.957
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Tentdak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 164 m2
- Perceeloppervlakte 371 m2
- Inhoud 672 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 150m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mr. Troelstrastraat 1 in Tiel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 595.000 -
657.000
+11.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 649.000
€ 3.957/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mr. Troelstrastraat 1 in Tiel ligt tussen de 595.000 en 657.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 649.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mr. Troelstrastraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mr. Troelstrastraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-01-2024
Te koop
€ 649.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tiel
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tiel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mr. Troelstrastraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tiel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mr. Troelstrastraat 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,49 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,58 km |
| Snelweg afrit | 1,51 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 486.252
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mr. Troelstrastraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mr. Troelstrastraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mr. Troelstrastraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mr. Troelstrastraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus