Bartelmeetweg 9, Tholen
210 m²
4000 m² perceel
4 kamers
€ 650.000
Laag in de markt
Ondernemersweg 5-A 4691 SL Tholen
€ 675.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 785.000 -
944.000
Let op, groot perceel
Wonen
236 m2
Perceel
2.378 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een ruime bedrijfswoning met kantoor, bedrijfsruimte en voldoende mogelijkheid tot uitbreiding van de bedrijfsruimte op één locatie! De Bedrijfswoning ter grootte van in totaal ca. 236 m² GO is inpandig verbonden met de kantoorruimte ter grootte van in totaal ca. 139 m² VVO. De bedrijfsruimte is via buiten te bereiken en beschikt tevens over een oppervlakte van 184 m² VVO en 24 m² VVO aan kantoor op de 1e verdieping.
Oppervlakte
Woonruimte 1e verdieping: 139 m² GO
Woonruimte begane grond: 97 m² GO
Kantoor: 139 m² VVO
Bedrijfsruimte: 184 m² VVO
Kantoor bedrijfsruimte: 24 m² VVO
Totaal: 583 m²
Perceel grootte: 2.378 m²
Voorzieningen
Kantoor:
-Hoge mate van lichtinval;
-LED verlichting;
-Pantry;
-Toiletten.
Woning:
-Hoge mate van lichtinval;
-Ruime achtertuin;
-Zwembad;
-Separate entree;
-Ruime kamerindeling.
Bedrijfsruimte:
-2 overheaddeuren (4x4m);
-Vrije hoogte van 5m;
-Krachtstroom;
-Gasheaters;
-Afzuiginstallatie;
-Lichtkoepels.
Algemeen
-Het pand is iedere 3 jaar volledig geschilderd.
-Het dak boven het kantoor en de woning is vervangen en voorzien van 10cm isolatie en bitumen dakbedekking.
-Het pand is voorzien van 36 zonnepanelen, eventueel is het mogelijk om dit aantal te verdubbelen.
-De folie van het zwembad is gescheurd, na vervanging hiervan is het zwembad volledig te gebruiken.
Bestemming
Ter plaatse is het bestemmingsplan 'Slabbecoornpolder _ Welgelegen' van kracht (vastgesteld op: 31-10-2013). Het pand heeft de bestemming 'Bedrijventerrein' met de functieaanduidingen 'bedrijf tot en met categorie 3.2' en 'bedrijfswoning'. Tevens is dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie-3' van kracht op het onderhavige perceel.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven tot en met categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten.
b. ten hoogste één bedrijfswoning.
c. bij deze bestemming behorende voorzieningen.
Tevens zijn er diverse bouwregels van toepassing op het onderhavige perceel. Deze bouw-regels maken het mogelijk om de bedrijfsruimte uit te breiden:
bebouwingspercentage: max. 75 % van het bouwperceel
maximale bouwhoogte: 10 meter
maximale goothoogte: 10 meter
maximale inhoud bedrijfswoning: 900 m³
Zie voor verdere toelichting:
Kadastrale informatie
Gemeente Tholen, sectie S, nummer 192, ter grootte van 2.378 m².
Energielabel
De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 5 december 2033.
Het kantoor beschikt over energielabel A+, geldig tot 5 december 2033.
Bouwjaar
Het geheel is gebouwd in 1998. De bedrijfsruimte is later bijgebouwd.
Vraagprijs
De vraagprijs betreft € 675.000,- k.k.
De verkoop zal gaan middels een aandelentransactie. De verdere afspraken zullen nader worden vastgesteld.
Bouwkundig
Er is geen bouwkundige keuring van het object. Koper is vrij om deze uit te laten voeren.
Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is where is).
Oplevering
De oplevering is in overleg.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Ondernemersweg 5 te Tholen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.860
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 236 m2
- Perceeloppervlakte 2378 m2
- Inhoud 614 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 1500m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ondernemersweg 5-A in Tholen
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.378 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 785.000 -
944.000
+7.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 2.860/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ondernemersweg 5-A in Tholen ligt tussen de 785.000 en 944.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 5 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ondernemersweg 5-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Groeneweg 2
Sint-Maartensdijk
41%
177 m²
-59 m²
4040 m²
+1662 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Oudelandsed. 24
Tholen
55%
171 m²
-65 m²
1000 m²
-1378 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jun 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ondernemersweg 5-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2024
Te koop
€ 675.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tholen
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tholen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ondernemersweg 5-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tholen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ondernemersweg 5-A is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,38 km |
| Bushalte | 0,54 km |
| Centrum | 1,13 km |
| Snelweg afrit | 7,20 km |
| Supermarkt | 0,89 km |
| Kinderopvang | 1,10 km |
| Basisonderwijs | 1,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 368.403
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ondernemersweg 5-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ondernemersweg 5-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ondernemersweg 5-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ondernemersweg 5-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus