Nijverheidsweg 8, Sint Philipsland
116 m²
1078 m² perceel
5 kamers
€ 649.000
Redelijke vraagprijs
Bartelmeetweg 9 4691 PP Tholen
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 701.000 -
775.000
Let op, groot perceel
Wonen
210 m2
Perceel
4.000 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Leunis Makelaars heet je welkom bij deze vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4000 m² eigen grond, gelegen in het buitengebied tussen Sint-Annaland en Oud-Vossemeer. Deze woning biedt u een oase van rust en ruimte, met talloze mogelijkheden voor zowel binnen- als buitenleven.
De woning biedt door de 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond een volledig woonprogramma gelijkvloers, op de 1e verdieping is er ook nog een riante slaap- met badkamer aanwezig. Gezien de ruimte bestaat er de mogelijkheid om nog extra kamers te realiseren. De woonkamer is voorzien van een vide wat een ruimtelijk gevoel geeft, schouwpartij met houtkachel en een aangebouwde serre / tuinkamer met fantastisch zicht op de achtertuin.
Aangebouwde carport en garage: De praktische aangebouwde carport en garage bieden voldoende ruimte voor uw voertuigen en opslag. Achterin de tuin een riante (7.79 x 5.83 m) schuur met overkapping (8.10 x 6.03 m) perfect voor hobby's, opslag of als werkruimte. In de tuin staan behoorlijk wat bomen, je kunt wandelen in je eigen bos. Of u nu wilt tuinieren, ontspannen of kinderen de ruimte wilt geven om te spelen, deze tuin biedt het allemaal. De woning ligt wat verder van de weg, waardoor u geniet van optimale privacy en rust. Het perceel leent zich ook uitstekend voor een mantelzorgwoning.
De ruimte die je hier hebt, de rust en mogelijkheden zijn niet in een paar zinnen te beschrijven maar is iets wat je zelf dient te ervaren op locatie!
Via een elektrisch sierhekwerk met daarachter een oprijlaan bereik je de woning. De woning is gebouwd in 1967 is netjes onderhouden en heeft een energielabel C.
Indeling: centrale hal met meterkast, ruim toilet, bergkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken en 2 slaapkamers. De woonkamer met aangebouwde serre / tuinkamer oogt niet alleen ruim maar is het ook door de bijna 60 m2 oppervlakte. Verder heb je zowel aan de voorzijde door de erker en aan de achterzijde door de vele raampartijen fantastisch zicht op de tuin. De ruimtelijkheid wordt versterkt doordat je tegen het schuine dak aankijkt en de aanwezigheid van een vide. Verder heb je een schouwpartij met houtkachel, airconditioning (2021). Half open keuken met inbouwapparatuur ook weer met fraai zicht op de achtertuin. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en deze is voorzien van een vaste kast, de tweede is slaapkamer is gelegen aan de zijkant. Tussen de slaapkamers in is er een eenvoudige badkamer met inloopdouche en wastafel, welke vanuit de hal en de slaapkamers toegankelijk is. De bijkeuken bereik je vanuit de keuken. Deze ruimte wordt het meest gebruikt als toegang tot de woning. De bijkeuken is lekker ruim en voorzien van een vaste kastenwand, ruime bergkast met cv ketel (2006), wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en tuindeur.
1e verdieping: zeer ruime overloop / vide met vaste kasten, deze ruimte heeft verschillende gebruiksmogelijkheden te denken aan: werkruimte, hobbyruimte of extra kamers. Vanuit de overloop toegang tot de grote slaapkamer met annex badkamer. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en gezien de grootte circa 26 m2 zou je deze kamer ook nog kunnen opdelen in meerdere kamers. Ook de badkamer is ruim en is voorzien van een ligbad, toilet, 2 wastafels en vaste kasten.
Aan de bijkeuken is de carport (7.14 x 7.52) aangebouwd hier kun je meerdere auto's stallen en geeft toegang tot de garage (6.00 x 4.00 m) met bergzolder in spouw opgetrokken en voorzien van een betonvloer, elektra en aluminium kanteldeur. Voor de garage en carport heb je ook behoorlijk wat m2 wat bestraat is om te parkeren en eventueel als terras is te gebruiken. Vanuit hier loop je verder de achtertuin in. Deze uitgestrekte tuin is een walhalla voor de tuinliefhebbers met een passie voor natuur en buitenleven. Omringd door een prachtige collectie diverse bomen, biedt dit groene toevluchtsoord zowel schaduw als privacy, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen en te genieten van de rust. Het uitgestrekte gazon nodigt uit tot allerlei buitenactiviteiten. Hier kunnen kinderen vrij spelen en rennen. Er is volop ruimte voor het plaatsen van speeltoestellen. Voor degenen met groene vingers biedt deze tuin talloze mogelijkheden. Creëer uw eigen kleurrijke siertuin met bloeiende bloemen en planten, of kies voor een productieve moestuin, waar u uw eigen verse groenten, kruiden en fruit kunt verbouwen. Er is al een tuinkas aanwezig. Maak een gezellig zitje onder de bomen, of installeer een hangmat en luister naar het gezang van de vogels.
Helemaal achterin het perceel staat de grote schuur met overkapping opgetrokken uit damwandprofielplaten. De schuur is voorzien van een betonvloer, elektrische kanteldeur met loopdeur, dubbele openslaande deuren, geïsoleerde dakplaten, wateraansluiting en elektra.
De woning wordt omgeven door uitgestrekte polders. Vanuit de woning bent je zo op de A4 richting de randstad. Steden als Bergen op Zoom, Breda en Rotterdam zijn goed aan te rijden. Ook de dorpen Sint-Annaland en Oud-Vossemeer zijn binnen circa 7 autominuten te bereiken.
Sint-Annaland is een leuk dorp aan de Oosterschelde met een jachthaven, een uitnodigend zandstrandje en diverse winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Verder heeft het dorp een actief verenigingsleven, basisscholen en een supermarkt.
In Tholen woon je aan de rand van het Zeeuwse landschap met zijn uitgestrekte natuur. Je vindt hier onder andere oude dijken, molens en boerenhoeves. Rust en ruimte omgeven door het Nationaal Park Oosterschelde. Ideaal voor iedereen die houdt van wandelen, fietsen maar ook die graag een bezoekje brengt aan het strand of een terras. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor iedereen die houdt van zeilen, surfen, duiken en zeevissen.
Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op met Leunis Makelaars voor een afspraak en laat je verrassen door deze bijzondere plek!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.095
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 210 m2
- Perceeloppervlakte 4000 m2
- Inhoud 777 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 2560m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bartelmeetweg 9 in Tholen
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 701.000 -
775.000
+7.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 3.095/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bartelmeetweg 9 in Tholen ligt tussen de 701.000 en 775.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 5 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bartelmeetweg 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Brijhoeksew. 1
Scherpenisse
67%
161 m²
-49 m²
10000 m²
+6000 m²
vrijstaande woning
€ 562.500
feb 2024
Groeneweg 2
Sint-Maartensdijk
59%
177 m²
-33 m²
4040 m²
+40 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Molendijk 6
Oud-Vossemeer
55%
198 m²
-12 m²
2010 m²
-1990 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
sep 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bartelmeetweg 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tholen
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tholen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bartelmeetweg 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tholen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bartelmeetweg 9 is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,14 km |
| Bushalte | 2,87 km |
| Centrum | 4,08 km |
| Snelweg afrit | 10,72 km |
| Supermarkt | 3,87 km |
| Kinderopvang | 4,16 km |
| Basisonderwijs | 3,85 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 471.016
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bartelmeetweg 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bartelmeetweg 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bartelmeetweg 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bartelmeetweg 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus