4691 HH Tholen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Zuid-Oudaan in Tholen ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Zuid-Oudaan 4 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 282 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.495 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Zuid-Oudaan.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Zuid-Oudaan 4 is gelegen in de leuke buurt Tholen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tholen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zuid-Oudaan 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tholen
De WOZ-waarde van Zuid-Oudaan 4 is 657.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuid-Oudaan en 48.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zuid-Oudaan 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zuid-Oudaan 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Watervlieth. 6
324 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Keetenweg 6
241 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Oesterdam 45
153 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 599.500
Watervlieth. 15
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 635.000
Gemaalweg 28
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 649.000
Nijverheids. 8
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 550.000
Stationsstr. 3
172 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 535.000
Schoolstraat 16
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 610.000
Wethouder C. 16
157 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Dorpsweg 43
138 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tholen schatten we de waarde van Zuid-Oudaan 4 nu tussen € 1.148.000 en € 1.334.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zuid-Oudaan 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
