logo Huispedia

Binnenkamer 7

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Binnenkamer 7 4691 DG Tholen

Realistische vraagprijs € 503.000 - 548.000
Wonen 155 m2
Perceel 307 m2
Kamers 5

tuin dakterras scholen dichtbij

Te koop:

In gewilde wijk Stadszicht gelegen ruime twee onder éen kapwoning met 4 slaapkamers en garage, oprit voor parkeren van 2 auto's, flinke zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De huidige bewoners hebben hun tuin zo ingericht dat met warme zonnige dagen er toch genoeg schaduwplekjes zijn om heerlijk te genieten van het buiten-zijn. Ook als het kouder is maar de zon wel schijnt, is het heerlijk toeven in deze tuin. In de zomer hangt de pruimenboom vol vruchten, de druiven worden rijp, de japanse wijnbes geeft een overvloedige oogst. In het najaar is het tijd om peren te plukken, terwijl in het voorjaar de kersen rijpen. Kortom, een tuin om verliefd op te worden! 

Alvorens men de woning betreedt valt het huis op door de frisse kleuren van de buitenmuren en het contrast met de donkergrijze voordeur en garagedeur/ deur Frans balkon.. Ook de voorgevel is prachtig en nodigt uit tot binnenkomen. De voortuin is begroeid met lavendel en andere bloemrijke struiken waar hommels en bijen zich tegoed kunnen doen aan de nectar. 

Bij binnenkomst zien we de hal met garderobe. De toiletruimte is hier gesitueerd en is in nette staat met wit/zwarte tegels. De garage kan via de hal betreden worden. Er is plaats voor één auto, tevens is het een fijne ruimte om fietsen te stallen, gereedschap op te bergen en verder te gebruiken als opslagruimte. 

Daarna betreden we de riante huiskamer welke voldoende lichtinval heeft. Aan de voorzijde is er plaats genoeg om een gezellig zitgedeelte te maken, ook is er veel ruimte om kasten te plaatsen tegen de muur. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde met een leuk uitzicht op de achtertuin. Middels openslaande deuren en/of de achterdeur betreden we de buitenruimte waar direct aan de woning een ruim terras is gesitueerd. Een electrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte van de woning houdt al te veel zonnestraling tegen. 

De open keuken met granieten aanrechtblad bevat een vaatwasser, combi magnetron, een afzuigkap boven de gaskookplaat, alle van het merk Siemens, en een Miele koelkast met vriesvakje.  Er is krachtstroom aanwezig voor het geval overgestapt wil worden op inductiekoken. 

Tussen de eetkamer en de keuken is een bar geplaatst van originele steigerhouten planken. Dit geeft een speels effect aan het geheel.

Via de geschuurde houten trap in de hal komen we op de eerste verdieping.   Aan de voorzijde liggen 2  ruime slaapkamers . De ouderslaapkamer is voorzien van een frans balkon, wat heel handig is om beddengoed te luchten of kleden uit te kloppen. Aan de achterzijde ligt de kleinste slaapkamer, die zeker ook geschikt is als babykamer of als kantoor. 

De badkamer is ruim met hangtoilet, tijdloze betegeling en een groot bad waarin ook de douchegelegenheid is gecreeerd. Het bijzondere aan de badkamer is dat via de buitendeur het dakterras te bereiken is. Dit dakterras is voor de huidige bewoners een bijzondere en veelzijdige plek. In het voor- en najaar kan hier totdat de zon ondergaat worden genoten van de zonnewarmte. Zelfs in de winter warmt het dakterras goed op. De was is spoedig droog op een wasrek, en het uitzicht op de tuin en verdere omgeving is wijds te noemen.

Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de voorzolder hangt de cv ketel (2016) van het merk Vaillant. Hier is ook de unit geplaatst voor mechanische ventilatie. Tevens is hier het aansluitpunt voor de wasmachine en droger. Het grote velux dakraam zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde is de vierde slaapkamer gelegen met een daarnaast gelegen flinke bergruimte.

De woning is goed onderhouden en is in 2020 aan de buitenkant geschilderd.


Samenvatting:

Goed geisoleerde moderne gezinswoning

Rustige buurt

Voorzieningen zoals supermarkten, sportvelden, horeca en scholen aanwezig

Fijne zonnige tuin

Groot dakterras

Ramen gaan naar binnen toe open, wat handig is bij het zemen van de ruiten.


Wilt u een kijkje nemen?? Neem dan contact op  met https://www.vandenouden.nl/ ([email protected]) of bel 0111-420020 en plan in overleg een bezichtiging in.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 2003
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 155 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
  • Perceeloppervlakte 307 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, wand afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Dakterras: 15m2
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • THOLEN O 1504
  • Oppervlakte 307m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Binnenkamer 7 in Tholen

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 503.000 - 548.000
+6.28% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Binnenkamer 7 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Binnenkamer 7 in Tholen ligt tussen de 503.000 en 548.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Binnenkamer 7.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
95%
165 m² +10 m²
261 m² -46 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 279.900
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
87%
117 m² -38 m²
278 m² -29 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 299.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
81%
135 m² -20 m²
348 m² +41 m²
hoekwoning
€ 350.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Oranjerie 22
Oranjerie 22 Tholen
77%
154 m² -1 m²
266 m² -41 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

25,400
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tholen


Geschatte belasting € 68,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tholen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Binnenkamer 7 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tholen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Binnenkamer 7 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 10,36 km
Bushalte 0,19 km
Centrum 1,37 km
Snelweg afrit 9,12 km
Supermarkt 1,72 km
Kinderopvang 0,35 km
Basisonderwijs 0,44 km
Voortgezetonderwijs 0,50 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 368.326

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.59%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Binnenkamer 7.