Binnenkamer 7 4691 DG Tholen
Te koop:
In gewilde wijk Stadszicht gelegen ruime twee onder éen kapwoning met 4 slaapkamers en garage, oprit voor parkeren van 2 auto's, flinke zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De huidige bewoners hebben hun tuin zo ingericht dat met warme zonnige dagen er toch genoeg schaduwplekjes zijn om heerlijk te genieten van het buiten-zijn. Ook als het kouder is maar de zon wel schijnt, is het heerlijk toeven in deze tuin. In de zomer hangt de pruimenboom vol vruchten, de druiven worden rijp, de japanse wijnbes geeft een overvloedige oogst. In het najaar is het tijd om peren te plukken, terwijl in het voorjaar de kersen rijpen. Kortom, een tuin om verliefd op te worden!
Alvorens men de woning betreedt valt het huis op door de frisse kleuren van de buitenmuren en het contrast met de donkergrijze voordeur en garagedeur/ deur Frans balkon.. Ook de voorgevel is prachtig en nodigt uit tot binnenkomen. De voortuin is begroeid met lavendel en andere bloemrijke struiken waar hommels en bijen zich tegoed kunnen doen aan de nectar.
Bij binnenkomst zien we de hal met garderobe. De toiletruimte is hier gesitueerd en is in nette staat met wit/zwarte tegels. De garage kan via de hal betreden worden. Er is plaats voor één auto, tevens is het een fijne ruimte om fietsen te stallen, gereedschap op te bergen en verder te gebruiken als opslagruimte.
Daarna betreden we de riante huiskamer welke voldoende lichtinval heeft. Aan de voorzijde is er plaats genoeg om een gezellig zitgedeelte te maken, ook is er veel ruimte om kasten te plaatsen tegen de muur. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde met een leuk uitzicht op de achtertuin. Middels openslaande deuren en/of de achterdeur betreden we de buitenruimte waar direct aan de woning een ruim terras is gesitueerd. Een electrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte van de woning houdt al te veel zonnestraling tegen.
De open keuken met granieten aanrechtblad bevat een vaatwasser, combi magnetron, een afzuigkap boven de gaskookplaat, alle van het merk Siemens, en een Miele koelkast met vriesvakje. Er is krachtstroom aanwezig voor het geval overgestapt wil worden op inductiekoken.
Tussen de eetkamer en de keuken is een bar geplaatst van originele steigerhouten planken. Dit geeft een speels effect aan het geheel.
Via de geschuurde houten trap in de hal komen we op de eerste verdieping. Aan de voorzijde liggen 2 ruime slaapkamers . De ouderslaapkamer is voorzien van een frans balkon, wat heel handig is om beddengoed te luchten of kleden uit te kloppen. Aan de achterzijde ligt de kleinste slaapkamer, die zeker ook geschikt is als babykamer of als kantoor.
De badkamer is ruim met hangtoilet, tijdloze betegeling en een groot bad waarin ook de douchegelegenheid is gecreeerd. Het bijzondere aan de badkamer is dat via de buitendeur het dakterras te bereiken is. Dit dakterras is voor de huidige bewoners een bijzondere en veelzijdige plek. In het voor- en najaar kan hier totdat de zon ondergaat worden genoten van de zonnewarmte. Zelfs in de winter warmt het dakterras goed op. De was is spoedig droog op een wasrek, en het uitzicht op de tuin en verdere omgeving is wijds te noemen.
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de voorzolder hangt de cv ketel (2016) van het merk Vaillant. Hier is ook de unit geplaatst voor mechanische ventilatie. Tevens is hier het aansluitpunt voor de wasmachine en droger. Het grote velux dakraam zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde is de vierde slaapkamer gelegen met een daarnaast gelegen flinke bergruimte.
De woning is goed onderhouden en is in 2020 aan de buitenkant geschilderd.
Samenvatting:
Goed geisoleerde moderne gezinswoning
Rustige buurt
Voorzieningen zoals supermarkten, sportvelden, horeca en scholen aanwezig
Fijne zonnige tuin
Groot dakterras
Ramen gaan naar binnen toe open, wat handig is bij het zemen van de ruiten.
Wilt u een kijkje nemen?? Neem dan contact op met https://www.vandenouden.nl/ ([email protected]) of bel 0111-420020 en plan in overleg een bezichtiging in.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 503.000 - 548.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2003
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Woonoppervlakte 155 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 307 m2
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, wand afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak
- Ligging woning in woonwijk
- Dakterras: 15m2
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- THOLEN O 1504
- Oppervlakte 307m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Binnenkamer 7 in Tholen
Realistische vraagprijs mrt 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Binnenkamer 7 in Tholen ligt tussen de 503.000 en 548.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Binnenkamer 7.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Binnenkamer 7 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 10,36 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 1,37 km |
Snelweg afrit | 9,12 km |
Supermarkt | 1,72 km |
Kinderopvang | 0,35 km |
Basisonderwijs | 0,44 km |
Voortgezetonderwijs | 0,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken