4847 TH Teteringen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Valkenstraat in Teteringen ligt deze vrijstaande en grote villa. Valkenstraat 35 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 376 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.350 m2. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 107.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Valkenstraat 35 is gelegen in de fijne buurt Teteringen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Teteringen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Valkenstraat 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Valkenstraat 35 is 1.352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenstraat en 33.9% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenstraat 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Valkenstraat 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 2.000.000
Grieglaan 24-A
338 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.295.000
Mastlanddre. 13
375 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.675.000
Oudlandstra. 25
390 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.295.000
Dennenweg 4-A
300 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Salesdreef 1
155 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.150.000
Schutsestra. 32
235 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.825.000
Valentijnla. 42
294 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Zanddreef 33
166 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 995.000
Strijpensew. 19
195 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 900.000
Brielsedreef 48
174 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Teteringen schatten we de waarde van Valkenstraat 35 nu tussen € 1.891.000 en € 2.198.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Valkenstraat 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
