logo Huispedia

Pieter van Ginnekenstraat 3

Verkocht
Verkocht in apr. 2024

Pieter van Ginnekenstraat 3 4847 RE Teteringen

€ 600.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 570.000 - 628.000
Wonen 140 m2
Perceel 336 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Fraaie in 2014 nagenoeg volledig gemoderniseerde vrijstaande uitgebouwde woning met dubbele oprit, grote tuin op het zuidwesten en 4 slaapkamers! Op de begane grond bevindt zich de ruime L-vormige woonkamer, de moderne semi-open keuken, een extra speel/studeerkamer, een praktische bijkeuken en de aangebouwde berging. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over 11 zonnepanelen en heeft een energielabel C.

Bouwjaar: 1953 (in 2014 compleet vernieuwd)
Perceeloppervlakte: 336m²
Woonoppervlakte: 140m²
Inhoud: 584m³
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal met vernieuwde meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars), verdiepte trap/kelderkast en opstapje (3 tredes) naar de geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

L-vormige, uitgebouwde woonkamer met mooie houten vloer voorzien van vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds, gezellige gashaard, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en vanuit de woonkamer is er toegang tot de studeer/speelkamer en de semi-open keuken.

Moderne keuken in U-opstelling met plavuizen vloer, voorts voorzien van diverse kastruimte en grote lades, een kunststof werkblad met RVS-spoelbak, een close-in boiler, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser op hoogte, een combi oven/magnetron en een koelkast.

Praktische door middel van dubbele deuren afsluitbare speel/studeerkamer van ca. 16,4m² met een houten vloer, strak gestuukte wanden en plafonds en vaste kast met opstelling combi cv-ketel (Nefit, 2014). Vanuit deze ruimte is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken met plavuizen vloer voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en middels loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Tevens is vanuit deze bijkeuken de aangebouwde berging te bereiken.

Grote berging van ca. 17m2 geheel gestuukt, voorzien van een betonvloer en elektra.

1E VERDIEPING

Overloop voorzien van nette laminaatvloer, strak gestuukte wanden, toegang tot de separate toiletruimte, 4 slaapkamers, de moderne badkamer en de bergvliering (middels vlizotrap)

Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van de woning (ca. 16m²) voorzien van een nette laminaatvloer, gestuukte wanden en gestuukt plafond met inbouwspots.

Slaapkamer II (ca. 3.00x2.62m) gelegen aan de achterzijde met idem laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds.

Slaapkamer III (ca. 3.77x2.61m) gelegen aan de voorzijde van de woning idem afwerking als slaapkamer II.

Geheel betegelde separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Moderne geheel betegelde badkamer met dubbel wastafelmeubel, groot ligbad, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, mechanische ventilatie en een strak gestuukt plafond met inbouwspots.

Slaapkamer IV (ca. 2.72x2.06m) gelegen aan de voorzijde met idem afwerking als slaapkamer II.

BERGVLIERNG

Praktische bergvliering is bereikbaar vanuit de overloop de 1e verdieping via vlizo-trap.

TUIN

Verzorgde achtertuin gesitueerd op het zuidwesten voorzien van groot terras, gazon, borders met vaste beplanting, extra terras met houten overkapping en grote zijtuin met gazon. Middels een houten poort is de brede oprite (2 auto's) te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

De woonkamer, studeerkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en opgebouwd (compleet nieuw gedeelte);
Het pannendak is compleet geïsoleerd en vernieuwd in 2014;
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en deels HR++ beglazing;
Op het platte dak van de berging en bijkeuken liggen 11 zonnepanelen;
De woning beschikt over een energielabel C;
De voormalige garage is betrokken bij de woning en doet dienst als praktische werk/speelkamer;
Aan de voorzijde van de woning is de voortun en extra oprit voor nog 1 auto;
De woning is zeer goed onderhouden en volledig gemodeniseerd;
Aanvaarding in ovlerg.

LIGGING/LOCATIE

Het dorp Teteringen, met ca. 8500 inwoners, ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de lage Vuchtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes leiden langs de vele laantjes en dreven, langs bospaden en over heidevelden. U loopt of fietst in een mum van tijd van huis naar het nabijgelegen natuurgebied “Het Cadettenkamp”. Een schitterende aanvulling in de omgeving is de nieuwe 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”. Dit is een duurzame buffer tussen dorp en bosgebied. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushaltes liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van de steden Breda en Oosterhout liggen ook op korte fietsafstand.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1953
  • Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Perceeloppervlakte 336 m2
  • Inhoud 584 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 135m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pieter van Ginnekenstraat 3 in Teteringen

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 570.000 - 628.000
+6.76% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 600.000 € 4.286/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Pieter van Ginnekenstraat 3 in Teteringen ligt tussen de 570.000 en 628.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pieter van Ginnekenstraat 3.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Espakker 81
Espakker 81 Teteringen
81%
120 m² -20 m²
234 m² -102 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Pieter van Ginnekenstraat 10
Pieter van. 10 Teteringen
82%
170 m² +30 m²
461 m² +125 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Herikaard 30
Herikaard 30 Teteringen
72%
143 m² +3 m²
452 m² +116 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Kouterstraat 4
Kouterstraat 4 Teteringen
67%
132 m² -8 m²
170 m² -166 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pieter van Ginnekenstraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
03-04-2024
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 600.000
Door makelaar
16-01-2024
Te koop
€ 000.000
Charles Nagelkerke Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

30,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Breda


Geschatte belasting € 65,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pieter van Ginnekenstraat 3 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pieter van Ginnekenstraat 3 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,66 km
Bushalte 0,23 km
Centrum 0,30 km
Snelweg afrit 2,07 km
Supermarkt 0,32 km
Kinderopvang 0,22 km
Basisonderwijs 0,22 km
Voortgezetonderwijs 1,00 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

42%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 623.671

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+6.21%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pieter van Ginnekenstraat 3.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pieter van Ginnekenstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pieter van Ginnekenstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Pieter van Ginnekenstraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus