Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
133 m2 wonen
227 m2 perceel
5 kamers
C

Klaprooslaan 65 4537 CW Terneuzen

133 m²
wonen
227 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1984
Bouwjaar
€ 324.000 – 356.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.632/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele gezinswoning op een rustige en groene locatie? Dan is deze woning aan de Klaprooslaan 65 absoluut een bezichtiging waard!

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Oude Vaart in Terneuzen staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en een verzorgde voor- en achtertuin. De woning ligt op een prachtige plek met vrij uitzicht op een groenstrook met speeltuintje. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen binnen handbereik. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte én gemak in een geliefde woonwijk.

• Bouwjaar: 1984
• Woonopp: 133 m²
• Perceelopp: 227 m²

Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging!

Indeling
Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de nette toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en opvallend licht. De sfeervolle haard maakt het extra gezellig. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Ook is de woonkamer voorzien van airconditioning.

De aangebouwde keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Daarnaast is er volop plek voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht op de tuin en directe toegang tot zowel de garage als de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met praktische bergruimtes en een vierde, ruime slaapkamer. Dankzij het dakraam is deze kamer aangenaam licht en onder de schuine kap is extra bergruimte gecreëerd. Deze ruimte is tevens geschikt als zijnde thuiswerkruimte.

Tuin
De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is sfeervol aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken. Direct achter de woning ligt een terras en achterin de tuin bevindt zich een tweede terras, omringd door pergola’s begroeid met bloemen en planten – een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een stukje gazon en een tuinhuis aanwezig.

De garage naast de woning biedt volop opbergruimte en dankzij de eigen oprit heb je altijd een parkeerplek op eigen terrein.

Bijzonderheden
• De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
• Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas, 2009)
• Meterkast met voldoende groepen
• De woning is per direct beschikbaar.

Kortom: een fijne, ruime gezinswoning op een toplocatie waar je met een paar aanpassingen echt jouw droomhuis van kunt maken!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 324.000 - 356.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
227 m2
Inhoud
298 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Klaprooslaan 65 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
14-07-2026 · Moovs Makelaars en Taxateurs
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 350.000
17-04-2026 · Moovs Makelaars en Taxateurs
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 324.000 – 356.000
Woningwaarde
€ 350.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+17.65%
Markt afgelopen jaar

+18% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 340.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Klaprooslaan 77
Verkocht mei 2025
Klaprooslaan 77
Vraagprijs € 374.500
Winnend bod
Gentiaanstraat 18
Verkocht sep 2026
Gentiaanstr. 18
Vraagprijs € 365.000
Winnend bod
Gentiaanstraat 26
Verkocht jun 2025
Gentiaanstr. 26
Vraagprijs € 380.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11050
€
Hypotheeksom € 340000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 404,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 174,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.753,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 334.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Klaprooslaan 65

De WOZ-waarde van Klaprooslaan 65 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaprooslaan en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Klaprooslaan 65.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Terneuzen Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 369.768
  • Waardetrend afgelopen jaar +12.36%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klaprooslaan 65 in Terneuzen ligt tussen de 324.000 en 356.000 euro. Deze waarde is 3.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klaprooslaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klaprooslaan 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.