Huispedia
87 m2 wonen
4 kamers
A

Noteneeweg 39

87 m²
4 kamers
A
4535 AS Terneuzen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 190.000
€ 2.184/m²
Vraagprijs per m²
€ 189K – 210K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

30% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim 4-kamerappartement met zonnig balkon in de geliefde wijk Katspolder.
Op een aantrekkelijke locatie in de populaire wijk Katspolder bevindt zich dit ruime appartement met eigen berging, gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex aan Noteneeweg. Het complex beschikt over een afgesloten centrale entree en een lift, wat zorgt voor extra comfort en gemak.
De ligging is uitstekend: op loopafstand van winkelcentrum Zuidpolder, de Otheense Kreek en de kinderboerderij. Daarnaast zijn diverse voorzieningen, scholen en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.
Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van de slaapkamers aan de balkonzijde). Een groot pluspunt is het royale balkon van circa 12 m², dat gunstig ten opzichte van de zon is gelegen en volop ruimte biedt om heerlijk buiten te genieten.
Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. U komt binnen in een afgesloten tochtportaal met toegang tot de hal en de keuken. De keuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot het zonnige balkon.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet en de drie slaapkamers bereikbaar. In de praktische bergruimte bevindt zich de recent vernieuwde in 2025 geplaatste cv combiketel.
Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
Bijzonderheden:
- Gelegen op de 2e verdieping
- Complex voorzien van lift
- Ruim balkon van circa 12 m2
- Drie slaapkamers
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Eigen berging op de begane grond
- Combiketel vernieuwd in 2025
- Gelegen nabij winkelcentrum Zuidpolder en de Otheense Kreek
- Energielabel A
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 204,00.
De woning kan wel wat aandacht gebruiken, maar daardoor ontstaat de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Zo creëert u een plek die volledig bij u past. Kortom een ruim appartement met veel potentie op een fijne woonlocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Bijzonderheden
Een huis kopen of verkopen doe je misschien maar één keer in je leven. Het is dan ook goed om vooraf te weten dat alles gedurende dit proces volgens de regels verloopt. Het biedingstraject verloopt via "Eerlijk Bieden", het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. Zo weet iedereen in een oogopslag dat ze te maken hebben met een betrouwbare makelaar.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
In de koopovereenkomst wordt een niet zelf bewoningsclausule opgenomen. Koper wordt geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat verkoper derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan verkoper op de hoogte zou zijn geweest als verkoper het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 189.000 - 210.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
286 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 204 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 190.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 16,9%.

€ 189.000 – 210.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.287/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noteneeweg 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 190.000
    Winnend bod
  • Houtmanstra. 31 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 234.500
    Winnend bod
  • van Brakels. 65 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8230
€
Hypotheeksom € 199000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 219,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.488,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 181.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noteneeweg 39

De WOZ-waarde van Noteneeweg 39 is 181.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noteneeweg en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Noteneeweg 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 204,- /mnd
Kosten € 204 /mnd

Een beeld van Terneuzen Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noteneeweg 39 in Terneuzen ligt tussen de 189.000 en 210.000 euro. Deze waarde is 31.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Noteneeweg. Met een vraagprijs van € 190.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noteneeweg 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.