Huispedia
213 m2 wonen
2.031 m2 perceel
5 kamers
A

Waterhyacint 17

213 m²
2031 m²
5 kamers
A
4533 RD Terneuzen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 1.200.000
€ 5.634/m²
Vraagprijs per m²
€ 967K – 1,12M
Huispedia Woningwaarde
750 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

22% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 66% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze charmante en royale villa is gelegen aan een verkeersarm woonerf aan de oever van de Otheense Kreek.
Hier geniet je van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht over water en groen, een unieke ligging die wonen en natuur perfect combineert.
De woning staat op een riant perceel en beschikt over een fraai aangelegde tuin, ontworpen door een tuinarchitect, met meerdere terrassen waardoor je op elk moment van de dag een heerlijke plek in de zon of schaduw kunt vinden. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam wooncomfort.
Een absolute eyecatcher is de aangebouwde, stijlvolle veranda met rieten kap en sfeervolle haard.
Dankzij de glazen schuifwanden is deze ruimte het hele jaar door te gebruiken en vormt het een verlengstuk van de woonkamer.
Hier geniet je in alle seizoenen van het buitenleven met optimaal comfort en een prachtig zicht op de tuin.
Daarnaast is er in de tuin een vrijstaand bijgebouw gerealiseerd, compleet met sauna en douche.
Jouw eigen wellness aan huis.
Indeling
Begane grond:
Binnenkomst ruime entree/hal met garderobe en modern toilet.
De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en een grote schuifpui die directe toegang biedt tot de veranda. De grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een schitterend uitzicht op de tuin en de kreek. Het aanwezige centrale stofzuigsysteem door heel de woning zorgt daarbij voor extra gemak en comfort in het dagelijks gebruik.
De woonkeuken is middels schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer en is uitgerust met een moderne, luxe keukenopstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen met familie en vrienden.
Via de hal bereik je de ruime ouderslaapkamer op de begane grond, compleet met een eigen badkamer en inloopkast. Deze indeling maakt de woning levensloopbestendig.
De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed en geeft toegang tot de ruime garage met twee sectionaaldeuren en riante bergzolder.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer, compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap.
Tuin
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt optimale privacy en diverse zitplekken.
De combinatie van groen, ruimte en het vrije uitzicht over de Otheense Kreek maakt dit een bijzonder aangename plek om te verblijven.
De luxe veranda en het separate wellness-tuinhuis met sauna en douche maken het buitenleven hier compleet.
Bijzonderheden :
Vrijstaande luxe villa met hoogwaardige afwerking
Gelegen aan het water met vrij uitzicht
Levensloopbestendig en voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers
Riante, geïsoleerde garage met ruime bergzolder
Energiezuinig (energielabel A)
zonnepanelen aanwezig.
Stijlvolle aangebouwde veranda, luxe afgewerkt en voorzien van haardpartij
Luxe wellness voorziening met sauna en douche
Centraal stofzuigsysteem aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 967.000 - 1.124.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
213 m2
Perceeloppervlakte
2031 m2
Inhoud
1136 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
750 m2
Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.200.000
  2. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.

€ 967.000 – 1.124.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.911/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dorus Rijke. 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Waterviolier 2 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 1.245.000
    Winnend bod
  • Waterhyacint 2 Verkocht jun 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
25170
€
Hypotheeksom € 1046000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.324,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 570,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 3.070,-
Geschatte belasting € 256 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.095.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Waterhyacint 17

De WOZ-waarde van Waterhyacint 17 is 1.095.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterhyacint en 4.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Waterhyacint 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Terneuzen Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waterhyacint 17 in Terneuzen ligt tussen de 967.000 en 1.124.000 euro. Deze waarde is 5.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waterhyacint. Met een vraagprijs van € 1.200.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterhyacint 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.