Waterhyacint 17 4533 RD Terneuzen

213 m²
wonen
2.031 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
750 m²
Tuin
€ 1.072.000 – 1.246.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.634/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 108 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.634) ligt 77% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.184/m²)
Deze charmante en royale villa is gelegen aan een verkeersarm woonerf aan de oever van de Otheense Kreek.
Hier geniet je van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht over water en groen, een unieke ligging die wonen en natuur perfect combineert.
De woning staat op een riant perceel en beschikt over een fraai aangelegde tuin, ontworpen door een tuinarchitect, met meerdere terrassen waardoor je op elk moment van de dag een heerlijke plek in de zon of schaduw kunt vinden. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam wooncomfort.

Een absolute eyecatcher is de aangebouwde, stijlvolle veranda met rieten kap en sfeervolle haard.
Dankzij de glazen schuifwanden is deze ruimte het hele jaar door te gebruiken en vormt het een verlengstuk van de woonkamer.
Hier geniet je in alle seizoenen van het buitenleven met optimaal comfort en een prachtig zicht op de tuin.

Daarnaast is er in de tuin een vrijstaand bijgebouw gerealiseerd, compleet met sauna en douche.
Jouw eigen wellness aan huis.

Indeling

Begane grond:
Binnenkomst ruime entree/hal met garderobe en modern toilet.

De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en een grote schuifpui die directe toegang biedt tot de veranda. De grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een schitterend uitzicht op de tuin en de kreek. Het aanwezige centrale stofzuigsysteem door heel de woning zorgt daarbij voor extra gemak en comfort in het dagelijks gebruik.

De woonkeuken is middels schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer en is uitgerust met een moderne, luxe keukenopstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen met familie en vrienden.

Via de hal bereik je de ruime ouderslaapkamer op de begane grond, compleet met een eigen badkamer en inloopkast. Deze indeling maakt de woning levensloopbestendig.

De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed en geeft toegang tot de ruime garage met twee sectionaaldeuren en riante bergzolder.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer, compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

Tuin

De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt optimale privacy en diverse zitplekken.
De combinatie van groen, ruimte en het vrije uitzicht over de Otheense Kreek maakt dit een bijzonder aangename plek om te verblijven.

De luxe veranda en het separate wellness-tuinhuis met sauna en douche maken het buitenleven hier compleet.

Bijzonderheden :

Vrijstaande luxe villa met hoogwaardige afwerking
Gelegen aan het water met vrij uitzicht
Levensloopbestendig en voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers
Riante, geïsoleerde garage met ruime bergzolder
Energiezuinig (energielabel A)
zonnepanelen aanwezig.
Stijlvolle aangebouwde veranda, luxe afgewerkt en voorzien van haardpartij
Luxe wellness voorziening met sauna en douche
Centraal stofzuigsysteem aanwezig

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.200.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.634
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2005
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 750m2 (op het westen)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Waterhyacint 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 1.200.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Waterhyacint 17 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.072.000 – 1.246.000
Woningwaarde
€ 1.200.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+2.48%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.160.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Nieuwstraat 26
Verkocht jul 2025
Nieuwstraat 26
Vraagprijs € 595.000
Winnend bod
Oranjestraat 15
Verkocht okt 2025
Oranjestraat 15
Vraagprijs € 698.000
Winnend bod
Waterviolier 2
Verkocht sep 2025
Waterviolier 2
Vraagprijs € 1.245.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
28250
Hypotheeksom € 1200000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Terneuzen

OZB € 1495,- / jaar
Afvalheffing € 302,- / jaar
Rioolheffing € 215,- / jaar
Totaal per jaar € 2012,-
Geschatte belasting € 168 /mnd
WOZ Waterhyacint 17

De WOZ-waarde van Waterhyacint 17 is 1.095.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterhyacint en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Waterhyacint 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Terneuzen Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
52 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 392.412
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.67%
  • Gezinnen met kinderen 47%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waterhyacint 17 in Terneuzen ligt tussen de 1.072.000 en 1.246.000 euro. Deze waarde is 16.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waterhyacint. Met een vraagprijs van € 1.200.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterhyacint 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Waterhyacint 17 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterhyacint 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterhyacint 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Waterhyacint 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.