Dokweg 7, Terneuzen
106 m²
156 m² perceel
3 kamers
€ 200.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Donze Visserstraat 46 4531 BE Terneuzen
€ 229.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 239.000 -
265.000
Wonen
124 m2
Perceel
148 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het hart van de stad vind je deze aantrekkelijke en direct bewoonbare eengezinswoning. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1895, is later uitgebreid en vanaf 2007 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Dit huis beschikt over een uitbouw, een ommuurde tuin, een dakterras en een inpandige garage.
Indeling:
Bij binnenkomst tref je een hal met meterkast en een toilet met een klein wasbakje. De woonkamer heeft een gezellige sfeer met een schouw en open haard, een laminaatvloer en een open trap naar de bovenverdieping. De open keuken is uitgerust met een modern keukenblok, inclusief een groot fornuis met dubbele oven, een afzuigkap en een granieten aanrechtblad. Via de wasruimte naast de woonkamer bereik je een tussenruimte met tuindeuren. Deze ruimte biedt toegang tot de brede garage en een trap naar de in 2016 gerealiseerde bovenverdieping, die gebruikt kan worden als slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping van de woning vind je een overloop met deur naar het sfeervolle dakterras, de cv-ruimte, twee slaapkamers met laminaatvloeren en een luxe badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een whirlpool-ligbad, een inloopdouche en een 2e toilet.
Via een luik is nog een bergzolder bereikbaar.
Deze charmante stadswoning is verder voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, deels rolluiken, een elektrisch bedienbare garagedeur en centrale verwarming (Intergas HR combi 2020).
Verkoper aan het woord:
Wij wonen al bijna 7 jaar met veel plezier in deze karakteristieke woning uit 1895 in de binnenstad van Terneuzen.
De woning geeft een warm huiselijk gevoel en heeft nog veel oude kenmerken binnen en buiten. Er is binnen verrassend veel ruimte en daarnaast heeft het huis ook een ruime binnentuin. En dit alles vind je terug midden in het centrum van Terneuzen. Alles is te voet bereikbaar; Stad, haven, zeedijk en winkels. Wonend in een rustige buurt met fijne buren en een actieve buurtvereniging voel je je snel thuis. Met de huidige ontwikkelingen voor de binnenstad van Terneuzen met veel oog voor vergroening zal het woongenot alleen maar verbeteren.
In English:
Located in the heart of the city, this attractive and immediately habitable single-family home awaits. Originally built around 1895, the property has been expanded and fully renovated and modernized since 2007. The house features an extension, a walled garden, a rooftop terrace, and an integral garage.
Layout:
Upon entering, you find a hallway with a meter cupboard and a toilet with a small sink. The living room exudes a cozy atmosphere with a mantelpiece and fireplace, laminate flooring, and an open staircase to the upper floor. The open kitchen is equipped with a modern kitchen unit, including a large stove with double oven, an extractor hood, and a granite countertop. Next to the living room, a utility room leads to an intermediate space with garden doors. This space provides access to the wide garage and a staircase to the upper floor added in 2016, which can be used as a bedroom, playroom, or hobby room.
On the first floor of the house, you'll find a landing with a door to the charming rooftop terrace, the central heating room, two bedrooms with laminate flooring, and a luxurious bathroom. The bathroom is fully tiled and includes a double vanity unit, a whirlpool bath, a walk-in shower, and a second toilet.
An attic for storage is also accessible via a hatch.
This charming city dwelling further boasts hardwood frames with double glazing, partial shutters, an electrically operated garage door, and central heating (Intergas HR combi 2020).
Seller's statement:
We have been living happily for almost 7 years in this characteristic house from 1895 in the city center of Terneuzen. The house offers a warm, homely feeling and retains many old features both inside and out. It is surprisingly spacious inside, and additionally, the house has a spacious inner garden. And all of this is found right in the center of Terneuzen. Everything is within walking distance; the city, port, sea dike, and shops. Living in a quiet neighborhood with nice neighbors and an active neighborhood association, you quickly feel at home. With the current developments for the city center of Terneuzen, focusing on greening, the living pleasure will only increase.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 239.000 - 265.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1895
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud 310 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 28m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Donze Visserstraat 46 in Terneuzen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 239.000 -
265.000
+1.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 229.500
€ 1.851/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Donze Visserstraat 46 in Terneuzen ligt tussen de 239.000 en 265.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 229.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Donze Visserstraat 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Donze Visserstraat 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-09-2017
Verkocht
20-06-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Terneuzen
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Terneuzen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Donze Visserstraat 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Terneuzen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Donze Visserstraat 46 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,33 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 2,17 km |
| Snelweg afrit | 2,39 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 1,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.993
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Donze Visserstraat 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Donze Visserstraat 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Donze Visserstraat 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Donze Visserstraat 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus