Huispedia
83 m2 wonen
387 m2 perceel
5 kamers
C

Van Aylvastrjitte 4

83 m²
387 m²
5 kamers
C
9145 SN Ternaard
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 245.000
€ 2.952/m²
Vraagprijs per m²
€ 277K – 312K
Huispedia Woningwaarde
200 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een mooie en rustige plek in Ternaard staat deze 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande houten garage op een perceel van 387 m² eigen grond. Dit resulteert onder andere in een diepe, zonnige achtertuin. De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en heeft geen directe overburen. Aan de voorzijde kijk je uit op een groenstrook, wat zorgt voor een prettige en vrije ligging.
De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van 10 zonnepanelen uit 2020. Daarnaast is de woning deels uitgevoerd met kunststof kozijnen. In 2022 zijn zowel het toilet als de badkamer vernieuwd en ook de dakkapel is in dat jaar vernieuwd. Daarnaast is het dak in 2021 aangepakt, onder andere met nieuwe pannen en dakisolatie.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Voorentree; hal met meterkast, trapopgang en trapkast met kelder; toiletruimte met hangtoilet; keukenruimte met keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur; doorzonwoonkamer met kast; royale bijkeuken met cv-opstelling en witgoedopstelplaats.
Eerste verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast; badkamer met nette inloopdouche en wasmeubel met ladekast.
Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare zolderberging.
Tuin:
De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. Een heerlijke plek voor wie graag buiten leeft, tuiniert of geniet van de middag- en avondzon. Verder zijn er een houten garage en een vrijstaande stenen berging aanwezig. Parkeren kan bovendien op de eigen oprit. Een ideale woning voor de tuinliefhebber!
Extra informatie:
In verband met de afwikkeling van een nalatenschap zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden via Hellema Notarissen in Dokkum. De ‘as is, where is’-clausule zal deel uitmaken van de koopovereenkomst.
Wonen in Ternaard:
Ternaard is een gezellig terpdorp in het noorden van Friesland, gelegen nabij de Waddenzee. Het dorp beschikt over diverse basisvoorzieningen en biedt een prettige, rustige woonomgeving. Voor uitgebreidere voorzieningen, winkels, scholen en horecagelegenheden is Dokkum binnen korte afstand bereikbaar. De ligging nabij de Waddenkust maakt dit bovendien een mooie plek voor liefhebbers van ruimte, rust en natuur.
Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne ligging, de ruimte rondom de woning en de mogelijkheden die Van Aylvastrjitte 4 te bieden heeft. Onze flexibele makelaars laten je deze woning graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 277.000 - 312.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1948
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Perceeloppervlakte
387 m2
Inhoud
346 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
200 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

TERNAARD A 3432
Oppervlakte
387 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 245.000
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,9%.

€ 277.000 – 312.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.542/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Halbertsmas. 13 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Gysbert Jap. 53 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 220.000
    Winnend bod
  • Van Harinxm. 1 Verkocht apr 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10130
€
Hypotheeksom € 294000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 293,-
Rioolheffing · bewoners € 240,-
Afvalheffing · bewoners € 273,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.318,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 238.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Aylvastrjitte 4

De WOZ-waarde van Van Aylvastrjitte 4 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Aylvastrjitte en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Van Aylvastrjitte 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ternaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.88 km · 20 min. rijden
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Feanwâlden 16.54 km · Treinstation
  • De Westereen 16.71 km · Treinstation
  • Hurdegaryp 18.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Groen op fietsafstand. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Aylvastrjitte 4 in Ternaard ligt tussen de 277.000 en 312.000 euro. Deze waarde is 2.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Aylvastrjitte. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Aylvastrjitte 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.