Van Aylvastrjitte 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van 10 zonnepanelen uit 2020. Daarnaast is de woning deels uitgevoerd met kunststof kozijnen. In 2022 zijn zowel het toilet als de badkamer vernieuwd en ook de dakkapel is in dat jaar vernieuwd. Daarnaast is het dak in 2021 aangepakt, onder andere met nieuwe pannen en dakisolatie.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Voorentree; hal met meterkast, trapopgang en trapkast met kelder; toiletruimte met hangtoilet; keukenruimte met keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur; doorzonwoonkamer met kast; royale bijkeuken met cv-opstelling en witgoedopstelplaats.
Eerste verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast; badkamer met nette inloopdouche en wasmeubel met ladekast.
Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare zolderberging.
Tuin:
De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. Een heerlijke plek voor wie graag buiten leeft, tuiniert of geniet van de middag- en avondzon. Verder zijn er een houten garage en een vrijstaande stenen berging aanwezig. Parkeren kan bovendien op de eigen oprit. Een ideale woning voor de tuinliefhebber!
Extra informatie:
In verband met de afwikkeling van een nalatenschap zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden via Hellema Notarissen in Dokkum. De ‘as is, where is’-clausule zal deel uitmaken van de koopovereenkomst.
Wonen in Ternaard:
Ternaard is een gezellig terpdorp in het noorden van Friesland, gelegen nabij de Waddenzee. Het dorp beschikt over diverse basisvoorzieningen en biedt een prettige, rustige woonomgeving. Voor uitgebreidere voorzieningen, winkels, scholen en horecagelegenheden is Dokkum binnen korte afstand bereikbaar. De ligging nabij de Waddenkust maakt dit bovendien een mooie plek voor liefhebbers van ruimte, rust en natuur.
Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne ligging, de ruimte rondom de woning en de mogelijkheden die Van Aylvastrjitte 4 te bieden heeft. Onze flexibele makelaars laten je deze woning graag zien!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 245.000
-
26-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Halbertsmas. 13 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 259.000Winnend bod
-
Gysbert Jap. 53 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 220.000Winnend bod
-
Van Harinxm. 1 Verkocht apr 2025 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 238.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Van Aylvastrjitte 4 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Aylvastrjitte en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Van Aylvastrjitte 4.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 12.88 km · 20 min. rijden
- Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Feanwâlden 16.54 km · Treinstation
- De Westereen 16.71 km · Treinstation
- Hurdegaryp 18.49 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenGroen op fietsafstand. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Van Aylvastrjitte 4 in Ternaard ligt tussen de 277.000 en 312.000 euro. Deze waarde is 2.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Aylvastrjitte. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Aylvastrjitte 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.