Gelegen aan de Mattenbies in Terheijden ligt deze karakteristiekehoekwoning. Mattenbies 13 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 113 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m². De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Mattenbies.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Mattenbies 13 is gelegen in de fijne buurt Terheijden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Terheijden, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.