Westerstraat 207

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt Westerstraat 207 in Ter Apel een uitstekende kans. Met een woonoppervlakte van 132 m², vier slaapkamers, een perceel van circa 880 m² en een dubbele garage beschikt deze woning over een solide basis en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken.
Bij aankomst valt direct de vrije ligging op. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je van een weids uitzicht, waardoor je iedere dag een heerlijk gevoel van ruimte ervaart. Een fijne plek voor wie graag vrij woont.
Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. De praktische indeling biedt een goede basis, terwijl de woning tegelijkertijd de mogelijkheid biedt om deze geheel naar eigen woonwensen en wooncomfort te moderniseren.
Ook buiten liggen volop kansen. Het royale perceel van circa 880 m² biedt alle ruimte om een prachtige tuin te creëren die aansluit bij jouw wensen. Of je nu droomt van een grote siertuin, een speelplek voor de kinderen of meerdere terrassen, de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde vormt de tuin straks een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.
Achter de woning bevindt zich een dubbele garage. Ideaal voor het parkeren van auto's, motor, het stallen van fietsen of als werk- en hobbyruimte voor de liefhebber die graag extra bergruimte tot zijn beschikking heeft.
Kortom, zoek jij een vrijstaande woning met een royaal perceel, vier slaapkamers, een dubbele garage en volop mogelijkheden om alles geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Westerstraat 207 in Ter Apel absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Plus punten van deze woning:
- 16 zonnepanelen;
- Naar eigen wensen te moderniseren;
- Ruime, gemetselde, garage. Ideaal als hobbyruimte;
- Geschikt voor een brede doelgroep!
De indeling van de woning is als volgt:
Je komt binnen via de hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang. Vervolgens loop je door naar de ruime L-vormige woonkamer.
De woonkamer is ca. 37m2 groot en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De woonkamer is erg licht en heeft een fraai uitzicht over het voorgelegen water.
Vervolgens betreed je een afgesloten woonkeuken(ca. 13m2) voorzien van een aanbouwkeuken in hoekopstelling. Hier vind je tevens de toegang tot de kelder, bijkeuken en badkamer.
De badkamer is ca. 5m2 en voorzien van een ligbad, douchehoek en wastafel. In de bijkeuken is voldoende ruimte voor wasmachine/droger en extra koelkast of vriezer.
De verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Hier vind je een overloop en 4 slaapkamers (resp. groot 8m2, 8m2, 15m2 en 18m2).
De woning is gelegen aan de rand van Ter Apel. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum.
Ter Apel is voor jong en oud een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse scholen, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal.
Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland.
Ben je gek op de natuur? De Ter Apelerbossen hebben vele fiets- en wandelpaden. Hier kun je de kleine ijsvogel in het voorjaar ontdekken en heb je kans om de zeldzame steenbraam in bloei te zien tijdens een wandeling over het boswachterspad in Ter Apel. Een rustige tocht over slingerpaden in oud bos, langs het water van de Ruiten Aa en met zicht op open velden.
Verdere informatie:
- Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren (cv-ketel Vaillant bj. 2009 eigendom);
- Bouwjaar conform BAG-register ca. 1991;
- Woning voorzien van 16 zonnepanelen;
- Verkoop met ‘as is, where is’ clausule;
- Vrijstaande gemetselde garage;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 132m2;
- Overige inpandige ruimte: ca. 24m2;
- Externe bergruimte: ca. 57m2;
- Bruto inhoud: ca. 539m3;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Het object is ingemeten door een professionele organisatie en eventuele afwijkingen in de gegeven metingen kunnen Erdman Makelaardij niet worden aangerekend. Koper kan een eigen NEN 2580 meting uit (laten) voeren. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.