Gelegen aan de Havikhorst in Ter Apel ligt deze bijzondere2-onder-1-kapwoning. Havikhorst 12 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 80 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 259 m². De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Havikhorst.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Havikhorst 12 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 07 Ter Apel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ter Apel, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.