2461 HK Ter Aar
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Holstein in Ter Aar ligt deze bijzondere eengezinswoning. Holstein 4 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 120 m2. De woning is gebouwd in 2016, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Holstein.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Holstein 4 is gelegen in de fraaie buurt Kern Ter Aar. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en landelijk gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ter Aar, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Holstein 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwkoop
De WOZ-waarde van Holstein 4 is 528.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holstein en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Holstein 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Holstein 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Holstein 30
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 475.000
Korteraarse. 33
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Woudsedijk 1
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Schoutstraat 21
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 495.000
Meidoornlaan 20
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Heemraadsin. 41
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 435.000
Heemraadsin. 45
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Zeggeveen 5
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 409.000
Clementszst. 8
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 509.000
Anjerstraat 53
142 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ter Aar schatten we de waarde van Holstein 4 nu tussen € 569.000 en € 632.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Holstein 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
