Holstein 4 2461 HK Ter Aar

131 m²
wonen
120 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 571.000 – 650.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
2016
Bouwjaar
€ 571.000 – 650.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

rustige omgeving scholen dichtbij veel daglicht
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Holstein in Ter Aar ligt deze bijzondere eengezinswoning. Holstein 4 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 120 m2. De woning is gebouwd in 2016, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Holstein.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Holstein 4 is gelegen in de fraaie buurt Kern Ter Aar. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en landelijk gelegen.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ter Aar, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming combiketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 131 m2
  • Perceeloppervlakte 120 m2
  • Inhoud 455 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen , vloerverwarming, zonnepanelen, mechanische ventilatie, TV kabel, internet kabel
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, landelijk gelegen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2016
Kadastrale gegevens
  • A 8406
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Holstein 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 571.000 – 650.000
Woningwaarde
+10.13%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16510
Hypotheeksom € 613000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nieuwkoop

OZB € 621,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 214,- / jaar
Totaal per jaar € 1060,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Holstein 4

De WOZ-waarde van Holstein 4 is 528.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holstein en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Holstein 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 566.803
  • Woningwaarde jaartrend +5.65%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Alphen aan den Rijn 6.71km - Treinstation
Bodegraven 10.55km - Treinstation
Boskoop 11.57km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool De Fontein 0.15km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Vosseschans 0.34km - School
Katholieke Basisschool Het Spectrum 2.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Holstein 4 in Ter Aar ligt tussen de 571.000 en 650.000 euro. Deze waarde is 5.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Holstein. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Holstein 4? Bekijk het complete waarderapport.