Huispedia
115 m2 wonen
140 m2 perceel
5 kamers
C

Essenlaan 29

115 m²
140 m²
5 kamers
C
2461 DH Ter Aar
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.261/m²
Vraagprijs per m²
€ 419K – 466K
Huispedia Woningwaarde
59 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Midden in de gezellige dorpskern van Ter Aar staat deze 5-kamer eengezinswoning te koop. Deze woning heeft aandacht en liefde nodig om dit om te toveren naar een woning voorzien van de moderne gemakken. Ideaal voor iemand met rechter handen en een uitdaging niet uit de weg gaat.
• Ruime tuin op het Noord-Westen;
• Centrale ligging;
• Vier slaapkamers en ruime badkamer;
• De woning wordt verkocht "as is where is";
• Transport gaat via Kroes & Partners notarissen.
Ter Aar is onderdeel van de Gemeente Nieuwkoop en ligt midden in het Groene Hart tussen de uitgestrekte weilanden. Voorzieningen zoals winkels, zorg en horeca zijn op steenworp afstand gelegen. Grote steden in de Randstad, Schiphol, Alphen aan den Rijn en Aalsmeer zijn bijvoorbeeld snel bereikbaar. Daarbij liggen prachtige natuur- en watergebieden zoals de Nieuwkoopse-, de Langeraarse- en de Westeinde plassen en het Braassemermeer dichtbij en kunt u heerlijk fietsen in het Groene Hart
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal, rechts toegang tot de aangebouwde stenen berging, links betreedt u de woning. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd, heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer zit aan de achterzijde met uitzicht op de diepe achtertuin, welke via een deur bereikbaar is.
De keuken en kamer worden gescheiden middels een tussenhal waar het toilet en de trapopgang zich bevinden.
1e etage:
Overloop, riante slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte met een dakkapel, 2 slaapkamers aan de achterzijde, badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.
2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met opstelplaats CV ketel en aansluiting wasmachine. Zolderkamer voorzien van een Velux dakraam en knieschotten.
Kleine bovengelegen vliering, voor het opbergen van niet al te zware spullen.
Energielabel C
Bent u op zoek naar een solide woning die met liefde en inzet verbouwd kan worden naar een modern, comfortabel thuis? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 419.000 - 466.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
321 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
59 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 419.000 – 466.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.843/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Walnootstra. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Essenlaan 81 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Essenlaan 45 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13090
€
Hypotheeksom € 442000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 403,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.573,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 401.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Essenlaan 29

De WOZ-waarde van Essenlaan 29 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Essenlaan en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Essenlaan 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kern Ter Aar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.84 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Alphen aan den Rijn 7.41 km · Treinstation
  • Bodegraven 10.43 km · Treinstation
  • Boskoop 12.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Essenlaan 29 in Ter Aar ligt tussen de 419.000 en 466.000 euro. Deze waarde is 25.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Essenlaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Essenlaan 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.