2461 CR Ter Aar
Woudsedijk 11
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de Woudsedijk in Ter Aar ligt deze prachtige en royale woning. Woudsedijk 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 945 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.487 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 377.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Woudsedijk. Als we naar het perceel kijken is dit 126.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Ter Aar, dan zit je hier goed. Woudsedijk 11 is gelegen in de gezellige buurt Kern Langeraar. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ter Aar, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 3.404.000 - 3.783.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1993
- Energielabel A++++
- Woonoppervlakte 945 m2
- Perceeloppervlakte 1487 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Woudsedijk 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwkoop
De WOZ-waarde van Woudsedijk 11 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Woudsedijk en 90.1% lager dan de realistische woningwaarde van Woudsedijk 11.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Woudsedijk 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 1.795.000
Noordeindse. 264
384 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.245.000
Westkanaalw. 68
420 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Oud Adesela. 1
664 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
1e Tochtweg 25
738 m² · kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Kerkweg 2-B
836 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 4.550.000
Platteweg 7
800 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Rijnsburger. 102
380 m² · kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 2.995.000
Raaphorstla. 23-A
749 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Koperweg 21
553 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 895.000
Biezen 78
398 m² · 9 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kern Langeraar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.55 km · 6 min. fietsen
-
Snelweg afrit 7.02 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 1.81 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.87 km · 7 min. fietsen
-
Alphen aan den Rijn 8.32 km · Treinstation
-
Nieuw Vennep 9.79 km · Treinstation
-
Hoofddorp 11.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 599.898
- Waardetrend afgelopen jaar +3.91%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Woudsedijk 11?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ter Aar schatten we de waarde van Woudsedijk 11 nu tussen € 3.404.000 en € 3.783.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Ter Aar op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Woudsedijk 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.