In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Fazanthof 2 Ten Boer is

€ 581.000 - 675.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 14.000 meer

Fazanthof 2 9791 GC Ten Boer

195m²

480m²

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Fazanthof in Ten Boer ligt deze karakteristieke en grote woning. Fazanthof 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 195 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 480 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Fazanthof. Als we naar het perceel kijken is dit 84.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A++) in de straat.

Rustig wonen in Ten Boer, dan is dit de buurt die je zoekt. Fazanthof 2 is gelegen in de fijne buurt Ten Boer e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ten Boer, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 195 m2
  • Perceeloppervlakte 480 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Fazanthof 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 581.000 – 675.000
Woningwaarde
-7.99%
Afgelopen jaar

-8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16810
Hypotheeksom € 628000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Groningen

OZB € 750,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 141,- / jaar
Totaal per jaar € 1146,-
Geschatte belasting € 96 /mnd
WOZ Fazanthof 2

De WOZ-waarde van Fazanthof 2 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 138.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fazanthof en 26.9% lager dan de realistische woningwaarde van Fazanthof 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 377.364
  • Woningwaarde jaartrend +11.15%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Stedum 5.43km - Treinstation
Loppersum 9.23km - Treinstation
Bedum 11.02km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Huifkar 0.14km - School
Gereformeerde Basisschool De Poort 0.88km - School
Christelijke Basisschool De Fontein 1.06km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Fazanthof 2 9791 GC Ten Boer

195m²

480m²

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Fazanthof 2 in Ten Boer ligt tussen de 581.000 en 675.000 euro. Deze waarde is 88.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fazanthof. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Fazanthof 2? Bekijk het complete waarderapport.