Boswal 4 9791 BE Ten Boer
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Boswal in Ten Boer ligt deze karakteristieke en grote villa. Boswal 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 248 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.600 m2. De woning is gebouwd in 1991, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Boswal. Als we naar het perceel kijken is dit 28.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Ten Boer, dan is dit de buurt die je zoekt. Boswal 4 is gelegen in de fijne buurt Ten Boer e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, in een woonwijk, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ten Boer, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 898.000 - 1.044.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
- Verwarming hrketel, houtkachel, vloerverwarming, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 248 m2
- Overige inpandige ruimte 22 m2
- Externe bergruimte 180 m2
- Perceeloppervlakte 1600 m2
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, sauna, zonnepanelen, thuisbioscoop, laadpaal
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
- Bergruimte Schuur (35m2) , Tuinhuis (110m2) , Berging aangebouwd (35m2)
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 22 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Boswal 4 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.600 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
-8% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Boswal 4 is 610.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 37.2% lager dan de realistische woningwaarde van Boswal 4.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 461.362
- Woningwaarde jaartrend +3.08%
- Gezinnen met kinderen 37%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Boswal 4 in Ten Boer ligt tussen de 898.000 en 1.044.000 euro. Deze waarde is 60.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boswal. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Boswal 4? Bekijk het complete waarderapport.