Kaldenkerkerweg 42, Tegelen
134 m²
230 m² perceel
6 kamers
€ 290.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Heidenendstraat 45 5932 XW Tegelen
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 320.000 -
350.000
Wonen
136 m2
Perceel
185 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze prima onderhouden, ruime tussenwoning beschikt over een woonkamer, keuken, gang en toilet op de begane grond.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.
Via de vaste trap komt u op de zolder waar u de beschikking hebt over een 4e slaapkamer en nog diverse opbergruimtes.
Verder beschikt de woning dus over een eigen garage, een grote berging en een ruime tuin met vrije achterom.
Het is een prima onderhouden, vrijwel instapklare woning, met veel ruimte én eigen parkeergelegenheid.
Begane grond:
Via het pad in de voortuin komt u bij de voordeur met overkapping. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een laminaatvloer, de meterkast, de garderobe, een muurkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toegang tot de woonkamer en het toilet.
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet.
In de woonkamer ligt een houten vloer. Door de grote raampartij aan de voor- en achterkant van de woonkamer hebt u veel lichtinval in de woonkamer. De ramen zijn voorzien van kunststof of aluminium kozijnen met HR++-glas of dubbel glas en rolluiken. Het rolluik aan de voorzijde van de woning is elektrisch bedienbaar. In de woonkamer hebt u het comfort van een airconditioning. Deze zorgt zowel voor verkoeling alsook voor verwarming.
De houten vloer van de woonkamer ligt eveneens in de keuken doorgelegd. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een elektrische oven, een magnetron, een koel-/vriescombinatie en een werkblad met spoelbak.
Via de keuken hebt u toegang tot de serre.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder.
De vinylvloer van de overloop loopt door op de 3 slaapkamers. Verder hebben alle 3 de slaapkamers kunststof kozijnen met HR++-glas of dubbel glas, horren en rolluiken.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, zwevend closet, een wastafel met wastafelmeubel en inbouwspots.
Zolder:
Via de vaste trap op de 1e verdieping komt u op de zolder waar u de beschikking hebt over een extra kamer en veel opslagruimte.
De extra kamer is nu in gebruik als 4e slaapkamer maar u kunt er ook een kantoor aan huis of een hobbykamer van maken.
Op de zolder zijn de Cv-ketel (2007/eigendom), de witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen gelegen.
De ramen op deze verdieping zijn eveneens voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken.
Serre:
Vanuit de keuken en de achtertuin hebt u toegang tot de ruime serre. U kunt er met gemak een groot tuinset plaatsen. In de serre bevindt zich een heater. Het is dus mogelijk om ook als het weer iets minder vriendelijk is te genieten van het buitenleven.
In de serre is de losse vaatwasser geplaatst.
Berging:
In de achtertuin bevindt zich een ruime berging met overkapping. De berging is voorzien van elektriciteit, watervoorziening en krachtstroom.
Tuin:
U kunt de achtertuin dus bereiken via de serre en de vrije achterom.
In de achtertuin hebt u de beschikking over een berging. Deze biedt u veel extra bergruimte.
De tuin is volledig omheind en heeft een vrije achterom.
Overige kenmerken:
Er zijn er 15 zonnepanelen geplaatst. Hier zit nog 15 jaar garantie op.
De woning heeft energielabel A. Het huis is dus erg energiezuinig.
Ligging en voorzieningen:
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
Ook een supermarkt is op loopafstand aanwezig.
Vanuit deze woning loopt u ook naar de uitgestrekte bossen.
Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”
Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte: 132 m2
Perceeloppervlakte: 166 m2
Inhoud woning: circa 415 m3
Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 320.000 - 350.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 185 m2
- Inhoud 465 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- TEGELEN D 984
- Oppervlakte 166m2
- TEGELEN D 988
- Oppervlakte 19m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heidenendstraat 45 in Tegelen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 320.000 -
350.000
+6.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.316/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heidenendstraat 45 in Tegelen ligt tussen de 320.000 en 350.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heidenendstraat 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heidenendstraat 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heidenendstraat 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heidenendstraat 45 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,93 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 2,78 km |
| Snelweg afrit | 2,24 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,72 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 236.245
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heidenendstraat 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heidenendstraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heidenendstraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heidenendstraat 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus