Schoolstraat 127, Belfeld
184 m²
976 m² perceel
6 kamers
€ 498.000
Laag in de markt
Brachterweg 32 5932 XJ Tegelen
€ 420.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 399.000 -
437.000
Wonen
138 m2
Perceel
367 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime, vrijstaande woning ligt aan een rustige weg en heeft aan de achterzijde mooi tuinzicht door de royale aanbouw. De woning is zelf gebouwd door de huidige eigenaar en sindsdien altijd zeer goed onderhouden. Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig.
Je geniet hier onder andere van een ruime aanbouw met tuinzicht, een dichte keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en een ruime zolder met een uitstekende mogelijkheid om een vaste trap te realiseren. De geheel omheinde achtertuin is verrassend ruim en heeft een vrije achterom. De grote garage is voorzien van een elektrische deur. De carport en eigen oprit zorgen voor meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Begane grond
De begane grond is zeer ruim en de aanbouw in de woonkamer zorgt voor heerlijk tuinzicht door de openslaande deuren.
De royale hal is voorzien van het toilet met fonteintje en raam, de meterkast en een garderobe. De meterkast is volledig vernieuwd (3x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en 10 groepen). De mooie hardhouten trap biedt toegang tot de 1ste verdieping. Hieronder bevindt zich een grote, verdiepte trapkast t.b.v. extra bergruimte. Door de open indeling met vide is er een fijne natuurlijke lichtinval.
In de woonkamer ligt een laminaatvloer. Het is een ruime kamer met een open haard en aanbouw. De aanbouw heeft openslaande deuren richting de tuin en een loopdeur. De totale oppervlakte is ca. 45m². Vanuit hier is een tussenportaal bereikbaar dat toegang biedt tot de dichte keuken.
In de keuken (ca. 20m²) is een fijne lichtinval door de raam aan de voorzijde van de woning en de lichtkoepel. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en apothekerskast. Er ligt een tegelvloer. Ook in de bijkeuken (ca. 8m²) ligt een tegelvloer. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting.
1ste verdieping
Vanuit de overloop (vide) is er toegang tot de 3 slaapkamers (ca. 7m², 11m² en 17m²) en de badkamer. Slaapkamer 1 is voorzien van vloerbedekking en een muurkast. Slaapkamer 2 is momenteel de hoofdslaapkamer en is voorzien van een zeilvloer. Op de kleinste slaapkamer bevindt zich een zonnehemel.
De badkamer (ca. 5m²) is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en radiator. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
2de verdieping
De zolder is momenteel bereikbaar door middel van een vlizotrap. Echter biedt de 1ste verdieping meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een vaste trap.
Het is een zeer ruime zolderkamer met een goede stahoogte. Het zou uitstekend een 4de slaapkamer kunnen zijn. Hier bevindt zich de cv-ketel.
Tuin
De geheel omheinde achtertuin biedt veel privacy doordat er nagenoeg geen inkijk is. De grote garage (ca. 19m²) biedt plek voor 1 auto en is voorzien van een elektrische poort en de voorbereiding voor een laadpunt voor een elektrische auto. Door de oprit en carport is er voldoende plek om meerdere auto's te parkeren. Het is een verrassend ruimte tuin die veel mogelijkheden biedt.
Bijzonderheden
- 8 zonnepanelen.
- In de garage is de voorbereiding voor een laadpunt voor elektrische auto's aanwezig.
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- Overal zijn rolluiken aanwezig (de aanbouw heeft inbouwrolluiken).
- De woning heeft deels hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen.
- Een supermarkt bevindt zich op loopafstand en de snelwegen zijn met 5 autominuten te bereiken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 420.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.043
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 367 m2
- Inhoud 623 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 160m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brachterweg 32 in Tegelen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 399.000 -
437.000
+6.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 420.000
€ 3.043/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brachterweg 32 in Tegelen ligt tussen de 399.000 en 437.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 420.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brachterweg 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kaldenkerke. 41
Tegelen
82%
97 m²
-41 m²
430 m²
+63 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brachterweg 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-01-2024
Te koop
€ 420.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brachterweg 32 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brachterweg 32 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,26 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 2,12 km |
| Snelweg afrit | 1,90 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 236.245
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brachterweg 32.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brachterweg 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brachterweg 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Brachterweg 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus