Spechtstraat 66 5932 VK Tegelen

Spechtstraat 66, 5932 VK Tegelen
Op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden?
Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Spechtstraat 66 in Tegelen precies wat u zoekt!
Deze fijne woning beschikt over een ruime woonkamer, keuken, een praktische wasruimte en een toilet op de begane grond.
Boven vindt u drie slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en wastafel.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ideale ruimte voor een hobbykamer of thuiswerkplek.
Daarnaast is er veel bergruimte én een tweede wasruimte.
Buiten geniet u van een gezellige tuin met overkapping – perfect voor lange zomeravonden.
De woning beschikt bovendien over een grote garage en eigen oprit.

Begane grond
Via het pad in de voortuin komt u bij de voordeur.
In de ruime hal met tegelvloer bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de toegang de woonkamer en het toilet.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje.
Als u de ruime woonkamer betreedt valt meteen op dat er veel natuurlijke lichtinval is. Dit komt door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de kamer. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. In de woonkamer hebt u het comfort van een gashaard die zorgt voor gezellige warmte tijdens de koude dagen.
De woonkamer biedt u voldoende ruimte om er een eettafel met stoelen te plaatsen. In de woonkamer ligt vloerbedekking.
Via de woonkamer komt u in de dichte keuken en hebt u toegang tot het overdekte terras.
In de keuken ligt een tegelvloer. De keukenopstelling bestaat een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Vanuit de keuken hebt u toegang tot een tweede hal. Aan deze hal zijn de wasruimte en de toegang tot het overdekte terras gelegen.
In de wasruimte vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook staat hier een losse vaatwasser en is er plek voor extra apparatuur of opbergruimte.
Onder de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich een trapkast.

Eerste verdieping
De 1e verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer, een muurkast en de vaste trap naar de zolder.
Op de slaapkamers en de overloop ligt vloerbedekking.
De slaapkamers hebben allemaal kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrisch bedienbare rolluiken.
Een van de slaapkamers heeft veel bergruimte in de muurkast. Deze slaapkamer is ook voorzien van een balkon.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een douche, een wastafel met wastafelmeubel en een closet. De badkamer is voorzien van een raam dat kan zorgen voor natuurlijke ventilatie.

Zolder
Op de zolder bevindt zich nogmaals 1 slaapkamer met een vloerbedekking, ramen met kunststof kozijnen, dubbel glas en een rolluik. Deze slaapkamer is nu in gebruik als kantoor/hobbyruimte.
Ook op de zolder is een wasruimte aanwezig. Ook hier bevinden zich witgoedaansluitingen. Verder is hier de Cv-ketel (2015/eigendom) en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst.

Garage
De garage is zowel vanuit de achtertuin als vanaf de oprit toegankelijk en beschikt over een elektrische garagedeur.
Deze zeer ruime garage biedt plaats aan maar liefst twee auto’s. Daarnaast is de garage voorzien van elektra en wateraansluiting. Ook op de oprit passen 2 auto's.

Tuin
De volledig omheinde achtertuin is keurig onderhouden en biedt volop privacy. Via de zowel de garage als de bijkeuken als ook de woonkamer is de tuin gemakkelijk bereikbaar.
Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras met een fijne terrasoverkapping, zodat u op elk moment van het jaar kunt genieten van het buitenleven – of het nu regent of de zon fel schijnt. Vanuit de achtertuin heeft u tevens directe toegang tot de garage.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien nog een extra stuk tuin.

Overige
In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.
De platte daken zijn in 2024 vernieuwd.
Een prima onderhouden, zeer ruime woning met een extra grote garage. Het energielabel C is van vóór de plaatsing zonnepanelen! Kortom, beslist een vrijblijvende bezichtiging waard.

Ligging en voorzieningen:
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, en de basisschool zijn op loopafstand aanwezig.

In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties
Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte: 137 m2
Perceeloppervlakte: 345 m2
Inhoud: circa 485 m3

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder