![Industriestraat 27](https://img.huispedia.nl/public/5931/pg/27/id_5933963_183211671718_thumb.jpg?t=1718424122)
Verkocht in mei 2024
Wambacherhof 74 5932 GD Tegelen
€ 210.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 262.000 -
320.000
Let op, groot perceel
Wonen
85 m2
Perceel
1.596 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rustig gelegen tussenwoning voorzien van 3 slaapkamers en achtertuin op het Zuiden. Het betreft een kluswoning die direct de kans biedt om de woning direct naar uw wensen te maken.
Ligging:
De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Tegelen met al haar voorzieningen. In de nabije omgeving bevindt zich een supermarkt en basisschool. De woning is gelegen nabij de A73 met aansluiting op andere snelwegen en hierdoor zeer goed bereikbaar. Het centrum van Venlo bereikt u binnen 20 minuten fietsen.
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de betegelde toiletruimte, de meterkast en de woonkamer.
De woonkamer vindt u aan de rechterzijde van de woning met aansluitend de half open keuken. De woonkamer en keuken zijn samen circa 34m² groot. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u op de eerste verdieping de overloop. Aansluitend op de overloop vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 13.5m², 9.5m² en 5.5m² groot. De badkamer is geheel betegeld uitgevoerd en voorzien van wastafel, douche en witgoedaansluitingen.
Tweede verdieping:
De vliering is te bereiken via de vlizotrap vanuit de overloop op de eerste verdieping. Op de zolderverdieping bevindt zich de opstelling van de cv-ketel.
Tuin:
De tuin van de woning is gelegen op het zuiden en voorzien van een stenen berging.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van energielabel A.
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Cv-ketel 2018
- De woning betreft een "kluswoning" waar nog de nodige werkzaamheden aan verricht dienen te worden, de vraagprijs is hierop bepaalt.
- U dient voor de overdracht te kiezen uit een door de verkoper aangewezen projectnotarissen, de makelaar kan u hierover verder informeren.
- De woning is in eigendom van Stichting Antares Woonservice, wettelijke zijn er beperkingen opgelegd die worden opgenomen in de koopovereenkomst ten aanzien van het kopen van de woning als een belegging. Het is namelijk niet toegestaan om de woning het eerste jaar na aankoop zonder toestemming door te verkopen of de eerste drie jaren na aankoop te verhuren(anti-speculatie).
- Het perceel dient nog kadastraal gesplitst te worden van het naastgelegen woonhuis, deze extra kosten bedragen ca. €450- en zijn voor rekening van koper.
Disclaimer:
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 262.000 - 320.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 1596 m2
- Inhoud 777 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 34m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wambacherhof 74 in Tegelen
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.596 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 262.000 -
320.000
+6.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 210.000
€ 2.471/m²
Prijsinzicht onzeker
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wambacherhof 74 in Tegelen ligt tussen de 262.000 en 320.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 210.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wambacherhof 74.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
![Vorstweg 20](https://img.huispedia.nl/public/5941/nv/20/id_5942160_181691936486_thumb.jpg?t=1707473282)
Vorstweg 20
Velden
51%
104 m²
+19 m²
2107 m²
+511 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wambacherhof 74 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wambacherhof 74 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,96 km |
Bushalte | 0,59 km |
Centrum | 2,82 km |
Snelweg afrit | 2,70 km |
Supermarkt | 0,55 km |
Kinderopvang | 0,50 km |
Basisonderwijs | 0,48 km |
Voortgezetonderwijs | 3,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 237.949
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wambacherhof 74.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus