logo Huispedia

Wambacherhof 74

Verkocht
Verkocht in mei 2024

Wambacherhof 74 5932 GD Tegelen

€ 210.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 262.000 - 320.000 Let op, groot perceel
Wonen 85 m2
Perceel 1.596 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Rustig gelegen tussenwoning voorzien van 3 slaapkamers en achtertuin op het Zuiden. Het betreft een kluswoning die direct de kans biedt om de woning direct naar uw wensen te maken.

Ligging:
De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Tegelen met al haar voorzieningen. In de nabije omgeving bevindt zich een supermarkt en basisschool. De woning is gelegen nabij de A73 met aansluiting op andere snelwegen en hierdoor zeer goed bereikbaar. Het centrum van Venlo bereikt u binnen 20 minuten fietsen.

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de betegelde toiletruimte, de meterkast en de woonkamer.
De woonkamer vindt u aan de rechterzijde van de woning met aansluitend de half open keuken. De woonkamer en keuken zijn samen circa 34m² groot. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u op de eerste verdieping de overloop. Aansluitend op de overloop vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 13.5m², 9.5m² en 5.5m² groot. De badkamer is geheel betegeld uitgevoerd en voorzien van wastafel, douche en witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
De vliering is te bereiken via de vlizotrap vanuit de overloop op de eerste verdieping. Op de zolderverdieping bevindt zich de opstelling van de cv-ketel.

Tuin:
De tuin van de woning is gelegen op het zuiden en voorzien van een stenen berging.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van energielabel A.
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Cv-ketel 2018
- De woning betreft een "kluswoning" waar nog de nodige werkzaamheden aan verricht dienen te worden, de vraagprijs is hierop bepaalt.
- U dient voor de overdracht te kiezen uit een door de verkoper aangewezen projectnotarissen, de makelaar kan u hierover verder informeren.
- De woning is in eigendom van Stichting Antares Woonservice, wettelijke zijn er beperkingen opgelegd die worden opgenomen in de koopovereenkomst ten aanzien van het kopen van de woning als een belegging. Het is namelijk niet toegestaan om de woning het eerste jaar na aankoop zonder toestemming door te verkopen of de eerste drie jaren na aankoop te verhuren(anti-speculatie).
- Het perceel dient nog kadastraal gesplitst te worden van het naastgelegen woonhuis, deze extra kosten bedragen ca. €450- en zijn voor rekening van koper.

Disclaimer:
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1982
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Perceeloppervlakte 1596 m2
  • Inhoud 777 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 34m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wambacherhof 74 in Tegelen

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.596 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 262.000 - 320.000
+6.59% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 210.000 € 2.471/m²
Prijsinzicht onzeker

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Wambacherhof 74 in Tegelen ligt tussen de 262.000 en 320.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 210.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wambacherhof 74.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
68%
88 m² +3 m²
740 m² -856 m²
tussenwoning
€ 269.500
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
61%
111 m² +26 m²
776 m² -820 m²
tussenwoning
€ 295.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000
Vorstweg 20
Vorstweg 20 Velden
51%
104 m² +19 m²
2107 m² +511 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000
56%
101 m² +16 m²
1550 m² -46 m²
vrijstaande woning
€ 380.000
€ 000.000
jul 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 9 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

1
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wambacherhof 74 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
08-05-2024
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 210.000
Boek en Offermans Makelaars Venlo
12-01-2024
Te koop
€ 000.000
Boek en Offermans Makelaars Venlo

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

14,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Venlo


Geschatte belasting € 50,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wambacherhof 74 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wambacherhof 74 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,96 km
Bushalte 0,59 km
Centrum 2,82 km
Snelweg afrit 2,70 km
Supermarkt 0,55 km
Kinderopvang 0,50 km
Basisonderwijs 0,48 km
Voortgezetonderwijs 3,21 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 237.949

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+7.57%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wambacherhof 74.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wambacherhof 74 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wambacherhof 74 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Wambacherhof 74 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus