Verkocht onder voorbehoud
Lisdodde 44 5931 TG Tegelen
€ 340.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 382.000 -
422.000
Wonen
126 m2
Perceel
122 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze goed onderhouden woning, gelegen in de populaire wijk het Maasveld, beschikt o.a. over een woonkamer, keuken, ontvangsthal en toilet op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder, waar u een 4e slaapkamer kunt realiseren met aangrenzend dakterras.
Verder beschikt deze goed onderhouden woning over o.a. een terrasoverkapping, tuin met berging en een vrije achterom.
Daarnaast beschikt deze woning o.a. over airco's, zonnepanelen en heeft een energielabel A.
Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer met de garderobe, de meterkast, de toegang tot het toilet en de woonkamer.
Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
In de woonkamer ligt de tegelvloer van de ontvangsthal doorgelegd.
Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de kamer hebt u veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en rolluiken. De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen.
In de woonkamer bevindt zich eveneens de toegang naar de trapopgang 1e verdieping.
Via een open verbinding komt u in de keuken. De keukenopstelling bestaat uit een elektrische kookplaat met afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een elektrische oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak.
Eerste verdieping:
De 1e verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, de toegang naar de zolder, het separate toilet en een badkamer.
Op de slaapkamers en de overloop ligt laminaat. De slaapkamers hebben allemaal hardhouten kunststof kozijnen, HR++ glas, horren en rolluiken.
Op de geheel betegelde badkamer bevindt zich een ligbad met douche, een wastafel en een douche.
Het separate toilet is geheel betegeld en heeft een zwevend closet.
Via de vaste trap komt u op de ruime zolder.
Zolder:
De trap oplopend komt u op de zolder.
Op de zolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de Cv-ketel (2018/eigendom), de omvormer voor de zonnepanelen en het warmte-terugwinsysteem(2023).
De kamer op deze verdieping is voorzien van laminaat, airconditioning en ramen en een loopdeur met kunststof kozijnen en HR++ glas. Via de deur komt u op het ruime dakterras. Hier kunt u heerlijk vertoeven en genieten van de rust en uw privacy.
Op deze verdieping hebt u veel bergruimte.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind heeft een vrije achterom en een buitenberging. In de buitenberging hebt u extra bergruimte.
Aan het huis bevindt zich een terrasoverkapping. Hier kunt u heerlijk onder zitten en genieten van de buitenlucht ook als het weer wat minder vriendelijk is. Ook hier hebt u veel privacy en rust.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich eveneens tuintje.
Overige:
De woning beschikt over 12 zonnepanelen. Deze zijn in 2022 geplaatst.
In 2023 is de warmte-terugwininstallatie geplaatst.
Een zéér energiezuinige woning dus, energielabel A is van vóór plaatsing zonnepanelen en vervanging WTW unit.
Ligging en voorzieningen:
De woning is gelegen in de populaire wijk het Maasveld in Tegelen. Het is hier heerlijk rustig vertoeven. U bent zo bij de Maas met haar uiterwaarden. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van het mooie, altijd veranderende, uitzicht.
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
Ook winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, alsmede twee basisscholen zijn op loopafstand van deze woning aanwezig.
Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”
Woningspecificaties:
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: 126 m2
Externe bergruimte: 8 m2
Perceeloppervlakte: 156 m2
Inhoud: circa 400 m3
Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 382.000 - 422.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2002
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- TEGELEN A 8597
- Oppervlakte 122m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lisdodde 44 in Tegelen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 382.000 -
422.000
+6.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 340.000
€ 2.698/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lisdodde 44 in Tegelen ligt tussen de 382.000 en 422.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 340.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lisdodde 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lisdodde 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lisdodde 44 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,19 km |
Bushalte | 0,70 km |
Centrum | 0,51 km |
Snelweg afrit | 1,44 km |
Supermarkt | 0,78 km |
Kinderopvang | 0,17 km |
Basisonderwijs | 0,17 km |
Voortgezetonderwijs | 2,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 408.893
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lisdodde 44.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus