Plechelmusstraat 30 5931 LE Tegelen

Plechelmusstraat 30, 5931 LE Tegelen
Deze fijne, zeer goed onderhouden tussenwoning heeft een nette woon- en eetkamer met veel lichtinval.
Aansluitend bevindt zich de keuken, vanwaar u direct toegang hebt tot de achtertuin. U kunt de tuin ook bereiken via de schuifpui in de woonkamer.
De tuin is netjes en beschikt over een eigen achterom en een berging, altijd handig voor extra opslag en het plaatsen van de fietsen.
Via een trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u het toilet.
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer, ontstaan uit twee voormalige kamers, ideaal als hoofdslaapkamer.
Nu bestaat deze kamer uit twee ruimtes, een grote slaapkamer met aangrenzend een dakterras en aan de rechterzijde de inloopkamer.
U kunt er ook weer eenvoudig 2 slaapkamers van maken.
De tweede verdieping bestaat eveneens uit 1 grote slaapkamer welke u eenvoudig kunt aanpassen naar 2 slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer voorzien van een ligbad/douche en wastafel.
In 2019 is het dak geheel vernieuwd.

Begane grond
Via de voordeur komt men in de ontvangsthal voorzien van een houten vloer. In de ontvangsthal bevinden zich een meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
In de ruime woonkamer ligt een laminaatvloer. Door de grote raampartij aan de voorzijde van het huis en de schuifpui aan de achterzijde, hebt u veel natuurlijke lichtinval. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing.
De schuifpui biedt u toegang tot het terras en de achtertuin. Er bevindt zich voldoende ruimte in woonkamer om er een eettafel met stoelen te plaatsen.
Vanuit de woonkamer heeft men ook toegang tot de kelder en de keuken. In de keuken ligt dezelfde laminaatvloer als op de rest van de begane grond.
De keukenopstelling is voorzien van hoogwaardige keukenapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een oven, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Ook vanuit de keuken hebt u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Als u de trap naar de eerste verdieping oploopt komt u eerst bij een tussenportaal met daaraan gelegen de toegang tot het toilet.
Het gedeeltelijk betegelde toilet heeft een vast closet.
De trap verder oplopend komt u bij de overloop met toegang tot de slaapkamer, de wasruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping. De royale slaapkamer (het waren vroeger twee aparte slaapkamer, en het is eventueel eenvoudig om er ook weer 2 slaapkamers van te maken) bestaat uit een slaapkamergedeelte met toegang tot de inloopkamer en het dakterras. In de slaapkamer ligt een laminaatvloer. Dezelfde vloer ligt ook in de kleedkamer. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (2016/eigendom) en een wastafel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping.
Ook hier is er voor gekozen om van twee slaapkamers een ruime slaapkamer te maken.
Zoals op de eerste verdieping zou u dit ook weer in de originele staat terug kunnen brengen.
Op de overloop en de ruime slaapkamer ligt een laminaatvloer. De ramen hebben kunststof kozijnen met dubbel glas.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel.

Vliering
De ruime vliering biedt u een zee aan bergruimte.

Kelder
In de woonkamer bevindt zich de toegang tot de kelder.
Ook hier heeft u dus de beschikking over extra opbergruimte.

Tuin
Aan de voorkant van het huis bevindt zich een fraai aangelegd tuintje.
De achtertuin is te bereiken via een vrije achterom, de woonkamer en de keuken. Bij de keuken bevindt zich een zonnescherm waaronder u heerlijk kunt genieten van uw rust en privacy. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk.
In de achtertuin treft u een berging aan. Dit is niet alleen handig als extra opbergruimte maar ook voor stallen van de fietsen.

Ligging en voorzieningen
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, zijn op korte afstand aanwezig. Vanuit deze woning loopt u ook naar bijvoorbeeld Chateau de Holtmühle en ook de uitgestrekte bossen zijn op korte afstand aanwezig.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties
Bouwjaar: 1955
Woonoppervlakte: 115 m2
Perceeloppervlakte: 162 m2
Inhoud: circa 395 m3

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder