1756 EM 't Zand
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Oude Rijksweg in 't Zand ligt deze bijzondere eengezinswoning. Oude Rijksweg 105-B is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 95 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 79.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Oude Rijksweg.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in 't Zand, dat kan zeker in deze buurt. Oude Rijksweg 105-B is gelegen in de fraaie buurt 't Zand. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van 't Zand, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 31 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oude Rijksweg 105-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schagen
De WOZ-waarde van Oude Rijksweg 105-B is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Rijksweg en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Rijksweg 105-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Rijksweg 105-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2024
verborgen aangeboden
Molenpad 3
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 369.000
Mauritsstra. 26
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 329.000
Julianastra. 49
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 349.000
Mauritsstra. 12
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 349.000
Oude Rijksw. 107
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 265.000
Julianastra. 36
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 239.000
Julianastra. 58
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 285.000
Julianastra. 22
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 300.000
Willem 't H. 22
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 349.000
Willem 't H. 21
103 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 't Zand schatten we de waarde van Oude Rijksweg 105-B nu tussen € 341.000 en € 396.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Rijksweg 105-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
