1756 CK 't Zand · Bijgewerkt op 9 september 2026
92 m² wonen · 361 m² perceel · Bouwjaar 1960 · Energielabel C
Gewilde buurt: 72% verkocht boven de vraagprijs
€ 341.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Groteweg in 't Zand ligt deze bijzondere woning. Groteweg 15 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 92 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 361 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 79.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 72% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in 't Zand, dat kan zeker in deze buurt. Groteweg 15 is gelegen in de fraaie buurt 't Zand. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van 't Zand, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 31 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Groteweg 15 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 348.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Groteweg 15 is 348.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groteweg en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Groteweg 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Groteweg 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 357.500
Groteweg 19
111 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 350.000
Kanaalkade 53
102 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 270.000
Groteweg 11
83 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 290.000
C. de Leeuw. 5
77 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 349.000
Julianastra. 38
122 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 345.000
Kanaalkade 3
84 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 369.000
Tulpstraat 20
92 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 369.000
Tulpstraat 58
114 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 315.000
Kanaalkade 17
100 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 320.000
Irenestraat 24
76 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 't Zand ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Groteweg 15 op € 341.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Groteweg 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)