Poolland 40, Barsingerhorn
163 m²
925 m² perceel
5 kamers
€ 565.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Polderlaan 8 1735 KC 't Veld
€ 589.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 549.000 -
589.000
Wonen
152 m2
Perceel
381 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VRIJSTAAND WONEN IN EEN HEEL GOED ONDERHOUDEN WONING MET GARAGE EN KANTOOR!
In een zeer fraaie woonomgeving met allemaal gelijkgestemde vrijstaande huizen in een groene woonwijk staat deze goed onderhouden en sfeervolle vrijstaande woning. De woning heeft vloerverwarming in de woonkamer en keuken waardoor het heel comfortabel aanvoelt. Ook een garage en kantoor aan huis is aanwezig. De woning is recent geheel onderhouden of vernieuwd. Denk aan de badkamer, toilet, keuken, schilderwerk, buitenhoutwerk (kozijnen), panelen en boei delen zijn van kunststof zodat het klaar is voor de toekomst. Slechts zonnepanelen plaatsen en wonen!
Kom Binnen.
Ruime entree, garderobe, toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Direct bij binnenkomst gaat u merken, wat een sfeervol huis is dit. Goed onderhouden en vooral heel ruim! De woonkamer met openhaard en open keuken is met nog een extra tv of speelkamer heel groot. Toch knus en gezellig. De woonkamer en keuken hebben vloerverwarming. Door de vele ramen rondom en de openslaande deuren naar de zonnige tuin is het een heel licht huis. Het is overal gestuukt en er ligt in de woonkamer een massief houten vloer. De keuken heeft een stenen vloer met vloerverwarming. De keuken is een echte leef keuken! Uiteraard van alle moderne apparaten voorzien en als blikvanger een groot fornuis. Lekker als u wilt bakken met meerdere ovens. We voorspellen u vast dat de leef keuken de plek is om gezellig met de kinderen of vrienden wat te drinken en aansluitend wat te eten. Wat een geweldige plek! De woonkamer heeft een aparte ruimte waar u of de kinderen even kunnen relaxen of tv kunnen kijken. Deze ruimte is, als u dat wenst, nog door u af te sluiten van de woonkamer. Op dit moment is het een open ruimte naar de woonkamer. Ook als game ruimte of leeshoek ideaal te gebruiken. Aan u de keuze!
Kantoor aan huis:
Als u het fijn vindt of thuis wilt werken, er is een apart kantoor voor u beschikbaar. Vanuit de garage loopt u het kantoor binnen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Voorheen vier. De ouderslaapkamer is uitgebouwd waardoor de vierde slaapkamer nu een grote ouderslaapkamer is geworden. Heerlijk natuurlijk. In de ouderslaapkamers is een kastenwand voor uw kleding. De overige twee slaapkamers zijn meer dan ruim genoeg en uiteraard op uw eigen kleuren na direct te betrekken. Ook op de eerste verdieping is de badkamer aanwezig. De badkamer is recent 2021 geheel vernieuwd. De badkamer is voorzien van een toilet, dubbel wastafelmeubel en een regendouche. Heerlijk!
Tweede verdieping:
Dit is een grote bergzolder waar u alle niet dagelijkse zaken droog en goed kunt opbergen. Ook is het mogelijk om een vaste trap te plaatsen en een slaapkamer te realiseren.
Garage:
Uiteraard heeft dit vrijstaande huis een garage. De garage is voorzien van een loopdeur waardoor u eenvoudig met de fiets naar binnen kunt zonder dat u de hele deur open moet doen. Als u een auto binnen wilt zetten kan dit natuurlijk ook. De garage is droog, warm en goed onderhouden.
Buitenleven:
Dit prachtige en goed onderhouden woonhuis heeft veel in huis. Ook buitenleven is hier heel plezierig. Een ruime vrije en zonnige tuin is rondom het huis gelegen. De achtertuin welke aan de leef keuken ligt zorgt voor een buitenleven welke heel goed past bij het huis. De tuin heeft meerder plekjes en een pergola welke in de zomer geheel is begroeid en zorgt voor schaduw als het te warm wordt. De tuin is van vroeg in de ochtend tot in de avond zonnig. Dus in de ochtend deuren open, kopje koffie en het goede (buiten) leven kan beginnen. Lange tafel in het gras, met het gezin of familie en vrienden aan zitten, het kan allemaal. Buitenleven zoals het hoort.
Tot Slot:
Bent u op zoek naar een vrijstaand woonhuis waar u niet veel aan hoeft te doen dan uw eigen smaak aanbrengen. Een woonhuis met drie slaapkamers, een kantoor, garage en luxe badkamer dan is deze vrijstaande villa met garage een goede keuze! Ook winkels, (sport) verenigingen en ontsluitingswegen naar bijvoorbeeld, Schagen, Alkmaar of Amsterdam en Hoorn zijn binnen handbereik.
Interesse gewekt? U bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 549.000 - 589.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1996
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 381 m2
- Inhoud 649 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Polderlaan 8 in 't Veld
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 549.000 -
589.000
+4.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 589.000
€ 3.875/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Polderlaan 8 in 't Veld ligt tussen de 549.000 en 589.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 589.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Polderlaan 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Tjaddinxlaan 18
't Veld
79%
139 m²
-13 m²
252 m²
-129 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Polderlaan 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hollands Kroon
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hollands Kroon. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Polderlaan 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hollands Kroon.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Polderlaan 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,12 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 0,75 km |
| Snelweg afrit | 6,28 km |
| Supermarkt | 1,15 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 456.899
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Polderlaan 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Polderlaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Polderlaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Polderlaan 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus