8084 JP 't Harde
Vale Ouwelaan 2
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt64% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Vale Ouwelaan in 't Harde ligt deze prachtige eengezinswoning. Vale Ouwelaan 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 38 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.275 m2. De woning is gebouwd in 1915 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Vale Ouwelaan. Als we naar het perceel kijken is dit 242.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Vale Ouwelaan 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 't Harde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van 't Harde, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 220.000 - 265.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1915
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 38 m2
- Perceeloppervlakte 1275 m2
- Inhoud 158 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vale Ouwelaan 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Elburg
De WOZ-waarde van Vale Ouwelaan 2 is 530.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vale Ouwelaan en 118.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Vale Ouwelaan 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Vale Ouwelaan 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Waaldijk 12
34 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 295.000
Parallelweg 26-70
33 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Hullerweg 46-A
36 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Wolfhezerweg 111
45 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Waalbandijk 66
67 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 550.000
Slotselaan 11-A
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Hoenzadriel. 1
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 425.000
Waalbandijk 41
32 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Brugveensew. 46
60 m² · kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 518.000
Burensedijk 11
60 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 't Harde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.77 km · 10 min. lopen
-
Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
-
't Harde 1.04 km · Treinstation
-
Nunspeet 12.51 km · Treinstation
-
Kampen Zuid 13.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 509.223
- Waardetrend afgelopen jaar +5.72%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Vale Ouwelaan 2?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 't Harde schatten we de waarde van Vale Ouwelaan 2 nu tussen € 220.000 en € 265.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in 't Harde op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Vale Ouwelaan 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.