Oude Bovendwarsweg 28 8084 JE 't Harde

Aan de Oude Bovendwarsweg 28 in 't Harde bieden wij u deze charmante vrijstaande woonboerderij aan. Gebouwd in 1928, straalt deze woning karakter en warmte uit. Met een woonoppervlakte van 87 m2 op een royaal perceel van 815 m2, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort en ruimte.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1928

Woonoppervlakte: 87 m2

Perceeloppervlakte: 815 m2

Energielabel: C

Vier kamers, waaronder twee slaapkamers en een kleine werkkamer

Woonkamer en aparte woonkeuken

Badkamer, apart toilet en voorraadkast in de hal

Vliering/zolder met mogelijkheid tot verbouwen tot extra kinderkamer of werkkamer (nokhoogte 2 meter)

Buitenleven:

Vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur en houtkachel en pvc vloer (5.84 x 3.79 meter) 1 auto

Nieuwe houten schuur (6.00 x 3.96 meter)

Overkapping met zithoek, tv en pizza-oven

Glazen tuinkas

Twee boerenhekwerken met elektrische hekopener

Parkeergelegenheid zowel binnen als buiten het hek( binnen het hek voor camper of boot en 2 auto's)  Buiten het hek op eigen terrein 1 auto.

In en uitrit aan zowel de Oude Bovendwarsweg als de Stuifzandstraat

Nieuwe bestrating en riool

Duurzaamheid:

24 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van 7,81 MWh in 2022 en 6,86 MWh in 2023

Gasvrije woning

Nieuw rieten dak met een dikte van 30 centimeter en een RC-waarde van 4,2 m²K/W

Nieuwe meterkast (3 fase)

Nieuwe elektrische boiler (80 liter)

Infrarood panelen in het plafond van de woonkamer

Nieuwe gietijzeren houtkachel (7 KW) in de woonkamer

Mitsubishi split airco in één van de slaapkamers/woonkamer

Elektrische verwarming in de badkamer, hal, keuken en slaapkamer

Jacuzzi ter overname

Beregeningspomp/hydrofoorpomp aanwezig

Vier elektrische rolluiken

Locatie:

1 minuut lopen naar het bos

Kindvriendelijke buurt met gezinnen

Rustige buurt met een betrekkelijk lage bevolkingsdichtheid

Goed bereikbaar met voorzieningen zoals supermarkt, treinstation, en centrum van 't Harde op fietsafstand

Deze knusse woning, gelijkvloers en met veel ruimte voor hobby of bedrijf, biedt een oase van rust dichtbij de natuur en alle benodigde voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging, mail gerust. We beantwoorden graag al uw vragen.