Vale Ouwelaan 194 8084 JV 't Harde

Op een uitzonderlijk fraaie locatie, direct aan de rand van de uitgestrekte Veluwse natuur, staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal hoekperceel van maar liefst 574 m². Dit charmante boerderijtje uit 1925 combineert authentieke sfeer met hedendaags wooncomfort en biedt een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur.
De woning valt direct op door zijn kenmerkende Veluwse uitstraling, met onder andere de prachtige luiken en de statige lindebomen in de voortuin. Een plek met karakter, waar u elke dag het gevoel heeft buiten te wonen, terwijl de bossen zich letterlijk om de hoek bevinden.
De woning is keurig onderhouden en beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. De recent vernieuwde badkamer draagt bij aan het comfort. Hoewel op onderdelen modernisering wenselijk kan zijn, vormt dit huis een solide en sfeervolle basis om geheel naar eigen smaak in te richten.
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een gunstige ligging op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon, rust en privacy. Op het perceel bevinden zich een vrijstaande houten garage, een authentiek bakhuisje en een royale carport, ideaal voor het stallen van een caravan, auto of boot. De ruime oprit biedt daarnaast parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk: u woont hier in alle rust aan de bosrand, terwijl voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, zwembad, openbaar vervoer en het gezellige dorpscentrum van ’t Harde zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van natuur en bereikbaarheid.
Een buitenkans voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning op een unieke locatie.
Voor meer informatie bezoekt u valeouwelaan194.nl of neemt u contact op met ons kantoor via 0341-217454.

Bouwkundige informatie
De woning is traditioneel gebouwd in 1925 en opgetrokken in steen. De begane grond is voorzien van betonnen vloeren en de kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing. Het dak is gedekt met dakpannen en voorzien van een dakkapel. Voor de verwarming en het warme water is er een cv-combiketel aanwezig (Remeha, 2010). De woning beschikt over energielabel F.

Indeling
Begane grond
Via de entree/hal heeft u toegang tot de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde en kenmerkt zich door een prettige lichtinval. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven direct toegang tot de zonnige tuin.
De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en afzuigkap.
De slaapkamer op de begane grond is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De recent vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.
Daarnaast is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot de provisiekelder en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning.
De dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig en op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom. De voortuin vormt een echte blikvanger dankzij de karakteristieke lindebomen, die zorgen voor een statige en sfeervolle uitstraling.
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een hoge mate van privacy. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon gedurende de gehele dag.
Op het perceel bevinden zich een vrijstaande houten garage met kanteldeur, een royale carport en een authentiek bakhuisje, wat bijdraagt aan het unieke karakter van het geheel. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s op eigen terrein.

Kenmerken
- Perceeloppervlakte: 574 m²
- Woonoppervlakte: 81 m²
- Overige inpandige ruimte: 5 m²
- Externe bergruimte: ca. 41 m²
- Inhoud woning: ca. 317 m³

Toon meer Toon minder