Kanakker 21-A, Swolgen
160 m²
355 m² perceel
4 kamers
€ 427.000
Laag in de markt
Mgr Aertsstraat 2 5866 BH Swolgen
€ 445.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 382.000 -
431.000
Wonen
136 m2
Perceel
2.470 m2
Kamers
11
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VOOR DEZE WONING WORDT EEN OPEN HUIS GEORGANISEERD OP 25 OKTOBER TUSSEN 15.30 EN 17.30 UUR. GRAAG AANMELDEN VOOR HET OPEN HUIS VIA:
In het hart van de kern Swolgen, naast de kerk, pastorie en oude kleuterschool ligt de voormalige boerderij met bijgebouw, Mgr. Aertsstraat 2, Swolgen. Dit is met recht een charmante woning met twee gezichten. Aan de voorzijde zie je een karakteristieke boerderij van weleer met mooie raamindelingen en een stijlvolle voordeur die je nieuwsgierig maakt naar de inhoud. Er is echter meer; aan de zijkant heb je zicht op de grote schuur die er later bijgebouwd is.
Bouwkundig zijn groot onderhoud, renovatie, vernieuwbouw of nieuwbouw voor de (gedeeltelijke) hoofdbouw aan de orde. Als koper volg je daarbij je eigen keuzes en ambities. Samenwonen met je ouders of juist met je kind, het zijn goede opties; ook kun je het hele pand bewonen of wonen met werken combineren. Een herontwikkeling van de locatie is uiteraard ook denkbaar. Buiten de ondergrond van de boerderijwoning met weiland (2.470 m2) is aan de achterzijde mogelijk een perceel van ca. 1500 m2 beschikbaar voor een aanvullende ontwikkeling of gebruik.
Deze boerderij, aangebouwde schuur, bijgebouw en weiland liggen centraal in het dorp. Het perceel grenst aan de Mgr. Aertsstraat en daarnaast aan de Bosweg, die leidt naar de Swolgense heide. Swolgen maakt onderdeel uit van de gemeente Horst aan de Maas en grenst aan uitgestrekte agrarische landerijen en een bos-/heidegebied. Het dorp heeft een sociaal karakter, een rijk verenigingsleven, basisschool en kinderopvang. De dorpen Tienray en Meerlo op 3 kilometer afstand bieden diverse basisvoorzieningen en het grote Horst op 7 kilometer heeft alle benodigde voorzieningen voor jong en oud.
Indeling:
Souterrain:
Provisieruimte met voldoende bergruimte. Er is een kelderraam. De verwachting is dat er een gewelfd plafond is, wat thans niet zichtbaar is. Ook zal de kelder in het verleden ooit dieper gemaakt zijn.
Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal van de boerderij. Vanuit deze hal zijn de woonkeuken en een (slaap)kamer te bereiken. Doordat de badkamer ook op de begane grond gesitueerd is kun je in deze boerderij gelijkvloers wonen. Ook kun je de slaapkamer inrichten als kantoor/praktijkruimte. De hal is een echte binnenkomer. De steenachtige vloer met een afwerking van hardstenen en marmeren vloertegels waarvan de kwaliteit goed is voor zijn leeftijd. De ornamenten zijn een leuk detail in deze ruimte. Het kozijn met de voordeuren is nog origineel. Het heeft een bovenlicht van hout met stalen roeden. Het bovenlicht is gedeeltelijk nog bezet met origineel gekleurd glas. Vanuit de hal kon je vroeger naar de woonkamer, deze opening is dichtgezet. In de gehele woning kom je originele brede geprofileerde architraven tegen en hoge plinten aansluitend aan natuursteen. Karakter met een grote K.
De slaapkamer aan de voorzijde zou ook prima als kantoor/praktijkruimte kunnen dienen. De vloer is belegd met houten planken. In de hoek is de meterkast gesitueerd. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. In deze ruimte is een gedateerd keukenblok. De vloerbedekking is van laminaat. Vanuit de keuken is het eerste deel van de woonkamer bereikbaar. De vloerbedekking bestaat uit houten planken vloerbedekking. De wanden zijn afgewerkt met schilderwerk en geschilderd behang. In de woonkamer valt vooral het plafond op. Stucwerk met zware randlijsten en ornamenten rozetten. Het plafond heeft volop scheurvorming (werking zoldervloer). De schoorsteenpartij is ook een blikvanger. Deze zal waarschijnlijk in de tweede helft van de vorige eeuw aangepast zijn met onder andere ook schoonmetselwerk.
Aansluitend aan de woonkamer zijn nog twee kamers. De voorste kamer is in gebruik als slaapkamer. De vloer is steenachtig en belegd met vloerbedekking. De muren in deze ruimte zijn deels vochtig, maar deels ook bekleed met schroten (waarschijnlijk ook vochtig). Ook de tweede kamer is in gebruik als slaapkamer. Ook hier zijn houten panelen op de muren toegepast. Er lijkt hier ook sprake van optrekkend en doorslaand vocht.
Vanuit de keuken is het achterportaal bereikbaar. Deze ruimte is later gerealiseerd, getuige de MBI stenen die hier toegepast zijn. In deze ruimte is ook de aansluiting voor de wasmachine en een uitstortbak. Hier vinden we ook de badkamer. Het sanitair is gedateerd bahama beige en bestaat uit een ligbad, toilet en wastafel. In deze ruimte is ventilatie en verwarming aanwezig.
Er zijn een aantal ruimtes aan de achterzijde, voorruimte, portaal en voormalig toilet. Ook is hier een portaal voor de paardenstal.
De kozijnen zijn van hout en vertonen op diverse plekken houtrot. Alles is enkel glas. Er zijn hardstenen vensterbanken toegepast.
Vanuit de boerderij kom je dan in de aangebouwde schuur. Er is een overgang tussen de schuur en het woonhuis. In deze overgang zijn een aantal paardenboxen. De grote schuur is van matige kwaliteit. Er zijn massief eiken balken en ronde grenen balken. Er zijn hier diverse lekkages en er is sprake van verrotting. Er is een rolpoort, een deur en een aantal weggetimmerde ramen.
Eerste verdieping:
Er is een losse trap die geplaatst kan worden om de bovenverdieping te bereiken. Hier zijn een tweetal voormalige slaapkamers, die niet meer worden gebruikt. Ook is er een overloop en zolderberging. Het is groot genoeg om hier nog diverse slaapkamers te realiseren, te isoleren of te renoveren. Je kunt er alle kanten mee op.
Exterieur:
Aan de achterzijde van de boerderij is een ruime tuin met een terras. Aan de rechterzijde is een brede inrit naar een verhard terrein aan de achterzijde, biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Maar er is meer… achter de haag is een weiland. Ook zijn er diverse bijgebouwen (open kapschuur voor landbouwvoertuigen).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 445.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.272
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1899
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 2470 m2
- Inhoud 1811 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mgr Aertsstraat 2 in Swolgen
We kunnen er naast zitten voor Mgr Aertsstraat 2. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.470 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 382.000 -
431.000
+4.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 445.000
€ 3.272/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mgr Aertsstraat 2 in Swolgen ligt tussen de 382.000 en 431.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 445.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mgr Aertsstraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Maasstraat 21
Broekhuizenvorst
65%
170 m²
+34 m²
1109 m²
-1361 m²
vrijstaande woning
€ 350.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mgr Aertsstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-10-2023
Te koop
€ 445.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Horst aan de Maas
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Horst aan de Maas. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mgr Aertsstraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Horst aan de Maas.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mgr Aertsstraat 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,06 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 0,02 km |
| Snelweg afrit | 7,09 km |
| Supermarkt | 3,03 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 342.959
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mgr Aertsstraat 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mgr Aertsstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mgr Aertsstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mgr Aertsstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus