Mgr Aertsstraat 2, Swolgen
136 m²
2470 m² perceel
11 kamers
€ 445.000
Hoog in de markt
Kanakker 21-A 5866 BD Swolgen
€ 427.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 453.000 -
461.000
Wonen
160 m2
Perceel
355 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom aan de Kanakker 21-A, 5866 BD Swolgen. Een uitgelezen kans voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning met alle comfort en moderne gemakken. Deze prachtige 2-onder-1 kap woning, gebouwd in 2006, staat te koop voor een vraagprijs van € 427.000. Met een perceel van 355 m2, biedt deze woning ruimte, stijl en functionaliteit in één.
Bij binnenkomst ervaar je direct de luxe stijl die, dankzij de smaakvolle inrichting, door het hele huis is doorgevoerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen comfortabel is, maar ook bijdraagt aan het energiezuinige karakter van deze woning. De inbouwkeuken is een ware eyecatcher en biedt het gemak van eigentijds kookplezier.
Met een gebruikersoppervlakte van 186 m2 is er voldoende ruimte voor een gezinsleven. De benedenverdieping herbergt een gezellige woonkamer, terwijl de bovenverdieping beschikt over een badkamer en 3 slaapkamers. Op de tweede verdieping zijn er mogelijkheden om een vierde slaapkamer en/of kantoorruimte te creëren, waardoor de woning meegroeit met de behoeften van jouw toekomst.
De buitenruimte is net zo aantrekkelijk als het interieur. De mooi aangelegde tuin biedt veel privacy, compleet met een vrijstaande terrasoverkapping met geïntegreerde buitenberging. Een ideale plek om te ontspannen of gezellige avonden door te brengen met vrienden en familie.
Extra voorzieningen zoals rolluiken, airconditioning en maar liefst 17 zonnepanelen met een vermogen van 6.120 KWh zorgen voor comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's, waardoor parkeren nooit een zorg zal zijn.
Met een energielabel A++ ben je niet alleen goed voorbereid op de toekomst, maar geniet je ook van lagere energiekosten. Kortom, deze woning aan de Kanakker 21-A biedt alles wat je zoekt: luxe, comfort, en een prachtige plek om thuis te komen.
De woning ligt in de kom van het dorp wat grenst aan een uitgestrekt bosgebied waar u uren kunt wandelen en mountainbiken.
U bereikt binnen 7 minuten de A73. Op 4 minuten afstand is een grote supermarkt.
Basisonderwijs, kinderdagverblijf, sportverenigingen en horeca zijn in Swolgen aanwezig.
Voortgezet onderwijs, speciaal onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca zijn in het nabijgelegen Horst goed vertegenwoordigd en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud.
Er is een buslijn aanwezig en via het treinstation Venray-Oostrum of Horst-Sevenum zijn Venlo , Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar.
**KENMERKEN:**
\- Vraagprijs € 427.000 K.K.
\- Bouwjaar 2006
\- Gebruiksoppervlakten: Wonen 160 m²
\- Overige inpandige ruimte: 26 m²
\- Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m2
\- Externe overkapping met bergruimte: 20 m²
\- Perceel: 355 m²
\- Inhoud: + 651 m³
\- Airco aanwezig
\- Oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto’s
\- Energie-label A++
\- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbelglas (HR++)
\- Nefit Ecomline HR Excellent uit 2006
\- 17 Zonnepanelen met vermogen van 6.120 KWh
\- Kruipruimte ca. 70 cm onder gehele woning en garage
\- Benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming
De informatie in deze publicatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins en de daaraan gelieerde gevolgen. De tekeningen met vermelde afmetingen zijn gemaakt voor promotiedoeleinden. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 427.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.669
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2006
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 355 m2
- Inhoud 651 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Onderhoud
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kanakker 21-A in Swolgen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 453.000 -
461.000
+4.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 427.000
€ 2.669/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kanakker 21-A in Swolgen ligt tussen de 453.000 en 461.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 427.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kanakker 21-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Horsterweg 16-A
Broekhuizen
67%
143 m²
-17 m²
620 m²
+265 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Lambertusst. 31
Swolgen
85%
112 m²
-48 m²
277 m²
-78 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Kapelstraat 8
Broekhuizenvorst
71%
156 m²
-4 m²
380 m²
+25 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kanakker 21-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-03-2023
Verkocht
04-01-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Horst aan de Maas
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Horst aan de Maas. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kanakker 21-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Horst aan de Maas.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kanakker 21-A is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,45 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,44 km |
| Snelweg afrit | 7,46 km |
| Supermarkt | 3,49 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 342.959
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kanakker 21-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kanakker 21-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kanakker 21-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kanakker 21-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus