Huispedia
173 m2 wonen
375 m2 perceel
5 kamers
A

Van Weedtstraat 6

173 m²
375 m²
5 kamers
A
5866 BL Swolgen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 2.514/m²
Vraagprijs per m²
€ 466K – 525K
Huispedia Woningwaarde
1972
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de van Weedtstraat 6 in Swolgen staat deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning uit 1972 te koop, met een vraagprijs van € 435.000. De woning is gelegen aan een rustige weg in de kom van het dorp in een prettige woonomgeving. Dit object biedt een combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling die goed aansluit bij de wensen van starters die nét wat meer willen.
Met een woonoppervlakte van circa 173 m² en een gebruiksoppervlakte van 227 m² is dit een ruime woning. De woonkamer is royaal van opzet en afgewerkt met een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig comfort. Daarnaast is er een sfeervolle gashaard aanwezig. Aansluitend bevindt zich de open keuken met directe verbinding naar de serre en de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte, witgoed opstelling en overige praktische zaken. Daarnaast is er op de begane grond een slaapkamer / kantoor- of hobbyruimte, waarmee het huis eenvoudig levensloopbestendig te maken is.
De woning beschikt over drie slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan één is voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Op de 2e verdieping is bovendien een ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap.
Op het gebied van duurzaamheid en comfort is de woning door de jaren heen goed onderhouden en verbeterd. Zo zijn de vloer, spouw en het dak geïsoleerd, is de woning grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR-beglazing en beschikt het huis over elektrisch bedienbare rolluiken (2021). De cv-ketel (Nefit) is vernieuwd in 2024 en in 2025 zijn 6 zonnepanelen geplaatst. Dit resulteert in een energielabel A, wat gunstig is voor het de energiekosten.
De woning heeft een zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. Er is een grote serre met aluminium schuifpui en gashaard, een carport, een berging en paviljoen aanwezig.
Kortom, een ruime en solide woning met een prettige indeling, goede onderhoudsstaat en toekomstgerichte voorzieningen. Een interessante optie voor starters die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een woning waarin nog jarenlang met plezier gewoond kan worden.
SWOLGEN:
De woning ligt aan een rustige weg in de bebouwde kom van het dorp wat grenst aan een uitgestrekt bosgebied waar u uren kunt wandelen en mountainbiken.
U bereikt binnen 7 minuten de A73.
Op 4 minuten afstand is een grote supermarkt.
Basisonderwijs, kinderdagverblijf, sportverenigingen, horeca zijn in Swolgen aanwezig.
Voortgezet onderwijs, speciaal onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca zijn in het nabijgelegen Horst goed vertegenwoordigd en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud.
Er is een buslijn aanwezig en via het treinstation Venray-Oostrum of Horst-Sevenum zijn Venlo , Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN / KENMERKEN:
• vraagprijs € 435.000
• bouwjaar 1972
• energielabel A
• eenvoudig levensloopbestendig te maken
• cv ketel Nefit 2024
• rolluiken 2021
• 6 zonnepanelen 2025
• vloer, spouw en dak zijn geïsoleerd
• 1 slaapkamer voorzien van airco
• voor- en achtertuin zijn recentelijk vernieuwd
De informatie in deze publicatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins en de daaraan gelieerde gevolgen. De tekeningen met vermelde afmetingen zijn gemaakt voor promotiedoeleinden. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 466.000 - 525.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1972
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
173 m2
Perceeloppervlakte
375 m2
Inhoud
693 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 435.000
  2. 05-05-2026 · CoMaCon
    Verkocht geboden
  3. 28-02-2026 · CoMaCon
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11%.

€ 466.000 – 525.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.855/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bertus Aafj. 29 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 598.000
    Winnend bod
  • Generaal De. 25 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Jan van Swo. 42 Verkocht nov 2022 · vraagprijs € 273.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14130
€
Hypotheeksom € 494000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 461,-
Rioolheffing · eigenaar € 287,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.534,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 391.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Weedtstraat 6

De WOZ-waarde van Van Weedtstraat 6 is 391.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Weedtstraat en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Van Weedtstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Swolgen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.3 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 2.02 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Horst-Sevenum 11.28 km · Treinstation
  • Venray 12.16 km · Treinstation
  • Blerick 14.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,0 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,0 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Weedtstraat 6 in Swolgen ligt tussen de 466.000 en 525.000 euro. Deze waarde is 40.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Weedtstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Weedtstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.