Koningin Wilhelminalaan 89, Swalmen
86 m²
250 m² perceel
7 kamers
€ 289.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Hertogdom Gelresingel 21 6071 XM Swalmen
€ 280.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 351.000 -
387.000
Wonen
135 m2
Perceel
280 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze twee-onder-één kap woning, welke gelegen is aan een brede mooie en groene singel, heeft alle voorzieningen voor de perfecte gezinswoning. Denk aan een handige provisiekelder, riante achteruitbouw, vaste trap naar de zolder met 4e slaapkamer, een garage, maar ook een extra brede en diepe oprit, ideaal voor het stallen van meerdere auto’s maar ook handig voor het stallen van de caravan, tijdens de vakantieperiodes.
De gehele woning is netjes onderhouden, doch het dient in zijn geheel gemoderniseerd te worden.
De woning is rustig gelegen op korte afstand van natuur- en wandelgebied het Swalmdal dat zich uitstrekt tot in Duitsland.
Alle dagelijkse voorzieningen zoals diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn op fiets- en loopafstand gelegen.
Tevens beschikt Swalmen over een treinstation met verbindingen richting Roermond en Venlo.
Daarnaast is de woning centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals onder andere de N271 en de A73 waardoor zowel de Duitse omgeving als de steden Venlo, Roermond, Eindhoven en Maastricht uitstekend bereikbaar zijn. Het centrum van Roermond is per fiets binnen een kwartier bereikbaar en met de trein slechts 5 min. Verder ligt het Retailpark dichtbij alsook het MacArthur-Glenn Outletcenter.
Kelder:
Twee handige provisiekelders (respectievelijk 12 en 7m2), prima stahoogte, bereikbaar vanuit de woonkamer en afgewerkt met een tegelvloer. In de kelder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is dit de ideale ruimte voor het opbergen van je voorraad boodschappen.
Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de ontvangsthal, welke afgewerkt is met een parketvloer, meterkast en keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De gezellige L-vormige woonkamer (34m2) biedt voldoende ruimte voor een zithoek, eettafel, speel- of studie hoek. Deze woonkamer is deels afgewerkt met een parketvloer in visgraatmotief en een tegelvloer. Tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle gashaard (momenteel defect).
De woonkamer staat in een open verbinding met de riante achter aanbouw (17m2), waarin de eetkeuken gesitueerd is. Door de aanwezige ramen en de grote schuifpui biedt deze eetkeuken een perfect tuincontact. De mooie parketvloer met visgraatmotief loopt vanuit de woonkamer door naar de eetkeuken.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers van respectievelijk 6,9m2, 13,6m2 en 14,4m2) en de badkamer.
De royale badkamer (6,3m2) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met badmeubel en toilet.
(Wilt u toch weer drie slaapkamers, geen probleem, middels het plaatsen van een tussenwand is dit eenvoudig te realiseren, de deur is immers nog aanwezig!).
Tweede verdieping:
Via vaste trap naar ruime zolderverdieping met portaal, twee bergingen en 4e slaapkamer (15,2m2).
De vierde slaapkamer is verrassend ruim, biedt een prettige lichtinval door het raam in de zijgevel en het aanwezige dakraam en heeft tenslotte voldoende bergruimte door de aanwezige inbouwkasten.
In één van de bergingen bevindt zich de opstelling voor de CV-installatie.
Overig:
Voortuin met extra brede en diepe oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto’s, caravan of aanhanger.
Qua formaat en mooie achtertuin gelegen op het noordwesten met eenvoudige terrasoverkapping, elektrisch zonnescherm, bestrating, beplanting en tuinberging.
Middels een poort is de achtertuin via de oprit bereikbaar.
Verder beschikt de achtertuin over diverse elektra-, verlichtings- en waterpunten.
Garage:
De praktische garage is uitgerust met automatische sectionaalpoort, uitermate handig als je auto en/of fiets binnen wilt zetten.
Tevens beschikt de garage over een tuindeur alsmede elektra- en wateraansluiting.
Toegevoegde waarde:
- verrassend ruim woonhuis van 135m2 woonoppervlakte
- twee praktische provisiekelders
- vaste trap naar de zolderverdieping met extra slaapkamer
- in totaal 4 slaapkamers
- voorzien van achter aanbouw met inbouwkeuken
- sfeervolle woonkamer voorzien van airco
- privacy biedende achtertuin met achterom
- extra brede en diepe oprit
- garage met elektrische sectionaal poort
- ideale gezinswoning
ALGEMENE INFORMATIE
Bouwjaar
Deze woning is gebouwd in 1969.
Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grond- en de verdiepingsvloer zijn van beton, de zoldervloer is van hout. Het dak is voorzien van een houten spant en gedekt met dakpannen. De platte daken zijn bitumineus gedekt. De woning is voorzien van hard houten kozijnen.
Isolatievoorzieningen
De woning is geheel voorzien van dakisolatie, deels voorzien van spouwisolatie middels voorzetwanden en deels voorzien van isolerende beglazing.
Energielabel:
De woning is voorzien van een energielabel D, geldig tot en met 15-04-2034.
Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is voorzien van vier groepen, kookgroep en aardlek schakelaar.
Verder beschikt de woning over glasvezel- en kabelaansluiting (tbv telefoon, televisie en internet).
Tot slot is er een alarminstallatie aanwezig, doch deze is momenteel losgekoppeld.
Centrale verwarming/koeling
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie, van het merk AWB, bouwjaar 2010, welke eigendom is.
De woonkamer/benedenverdieping kan gekoeld/verwarmd worden middels een airco geplaatst omstreeks 2021.
Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de cv-installatie.
Staat van onderhoud
Binnen en buiten in matig tot redelijke staat van onderhoud, enige modernisering op termijn is gewenst.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 280.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.074
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 280 m2
- Inhoud 450 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hertogdom Gelresingel 21 in Swalmen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 351.000 -
387.000
+10.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 280.000
€ 2.074/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hertogdom Gelresingel 21 in Swalmen ligt tussen de 351.000 en 387.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 280.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hertogdom Gelresingel 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hertogdom Gelresingel 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roermond
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roermond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hertogdom Gelresingel 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roermond.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hertogdom Gelresingel 21 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,48 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,15 km |
| Snelweg afrit | 3,34 km |
| Supermarkt | 0,98 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 333.863
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hertogdom Gelresingel 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hertogdom Gelresingel 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hertogdom Gelresingel 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hertogdom Gelresingel 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus