Gelegen aan de De Oever in Swalmen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. De Oever 46 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 166 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 656 m². De woning is gebouwd in 2012 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.

De Oever 46 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 08 Swalmen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Swalmen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.