![Molenveldweg 6](https://img.huispedia.nl/public/6114/gg/6/id_6116021_132909217188_thumb.jpg?t=1718791022)
Nieuw
Molenveldweg 4 6114 GG Susteren
€ 445.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 366.000 -
382.000
Wonen
89 m2
Perceel
303 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Er zijn 4 woningen verkocht en de laatste 2, kavel 4 en 5 zijn nog beschikbaar. Kavel 4 is 303 m2 en kavel 5 is 180 m2 groot.
De typen woningen, verschillend qua indeling en variërend qua woonoppervlakte van respectievelijk kavel 4 circa 146 m2 en kavel 5 100 m2. Dankzij de praktische opzet van de kavels en de ideale indeling bieden de energiezuinige woningen u nu en in de toekomst een fijn thuis!
Wagterhof heeft een zeer centrale ligging in Susteren. De woningen zijn gelegen op een loopafstand van 400 meter van voorzieningen zoals openbaar vervoer (trein- busstation), winkelcentrum, supermarkt, horeca, medische zorg, apotheek, basisschool, Reinoudhal met sportfaciliteiten en sociaal cultureel centrum.
De energiezuinig en duurzaam gebouwde woningen, Energielabel A+++, worden gasloos gebouwd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In de techniekruimte staat de binnenunit van de warmtepomp en separate warmtepompboiler van 200 liter die zorgt voor duurzame verwarming en warm water. De zonnepanelen en de natuurlijke ventilatie door de ventilatieroosters in de gevelpuien maken het energiezuinige karakter van de woningen compleet. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en de badkamer kan met een elektrische designradiator worden bij verwarmd (optie).
In Kavel 4 komt U de woning binnen in de entree/hal met meterkast en (gasten)toilet. Via de entree/hal betreedt u de ruime, lichte woonkamer met open keuken (niet inbegrepen). Ook bevinden zich 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond evenals de ruime berging/garage en de bijkeuken. De zolderruimte op de verdieping is te bereiken via een vaste open trap. U kunt de zolderruimte naar eigen believen indelen. Er worden warm- en koud waterleidingen naartoe getrokken en een afvoer. De tuin heeft praktische afmetingen en uw eigen oprit biedt parkeerplaats voor één auto. In de straat is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 445.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.000
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Perceeloppervlakte 303 m2
- Inhoud 618 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenveldweg 4 in Susteren
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 366.000 -
382.000
+8.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 445.000
€ 5.000/m²
Hoog in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molenveldweg 4 in Susteren ligt tussen de 366.000 en 382.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 445.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenveldweg 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
![Rector Meuffelsstraat 9](https://img.huispedia.nl/public/6114/cn/9/id_6115275_181701523791_thumb.jpg?t=1705539182)
Rector Meuf. 9
Susteren
83%
114 m²
+25 m²
207 m²
-96 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenveldweg 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-06-2024
Te koop
€ 445.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenveldweg 4 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,57 km |
Bushalte | 0,44 km |
Centrum | 0,75 km |
Snelweg afrit | 3,76 km |
Supermarkt | 0,48 km |
Kinderopvang | 0,53 km |
Basisonderwijs | 0,53 km |
Voortgezetonderwijs | 5,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 446.878
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenveldweg 4.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus