Knilles Wytseswei 18 9262 NG Sumar

Ben je op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning met veel ruimte, een moderne afwerking en volop mogelijkheden voor wonen en genieten? Dan is Knilles Wytseswei 18 in Sumar zeker het bekijken waard.
De woning uit 1932 heeft van buiten een mooie, karakteristieke uitstraling en is van binnen verrassend modern en ruim opgezet. Tijdens de renovatie is veel aandacht besteed aan comfort en verduurzaming, terwijl mooie oude elementen, zoals de glas-in-loodramen, behouden zijn gebleven. Op de begane grond vind je onder andere een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een grote werkruimte aan de achterzijde. Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over veel bergruimte en een ruime zolder.
Ook buiten is er volop ruimte. De woning ligt op een mooi perceel met een groene tuin rondom en verschillende plekken om prettig buiten te zitten. Door de combinatie van karakter, ruimte en moderne voorzieningen is dit een woning met veel mogelijkheden.

Het is mooi wonen in Sumar!
Sumar is een gezellig en actief Fries dorp met een fijne dorpssfeer. In het dorp vind je onder andere een dorpshuis, basisschool, sportvoorzieningen en een voetbalvereniging. Ook worden er regelmatig activiteiten georganiseerd.
Voor dagelijkse voorzieningen ligt Burgum dichtbij en ook Drachten en Leeuwarden zijn goed bereikbaar. Zo woon je hier rustig en dorps, maar toch centraal.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal.
Vanuit hier bereik je de ruime woonkamer. De verschillende raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en de ruimte biedt volop plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De karakteristieke glas-in-loodramen geven de ruimte daarbij extra sfeer.
Aansluitend bevindt zich de open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingericht, met voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de woonkamer vormt dit samen een fijne leefruimte.
Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers. Eén van deze slaapkamers beschikt daarnaast over een ruime walk-in closet. Hierdoor is de woning ook geschikt voor wie graag gelijkvloers wil kunnen wonen.
Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van onder andere een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast zijn er een separaat toilet, een praktische bijkeuken en een berging aanwezig.

Werkruimte:
Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale werkruimte.
Deze ruimte heeft een geheel eigen uitstraling, met onder andere zichtbare houten balken en veel gebruiksmogelijkheden. De ruimte is bijvoorbeeld geschikt als werkplaats, hobbyruimte, atelier of voor een combinatie van wonen en werken aan huis.
Juist deze extra ruimte maakt de woning bijzonder veelzijdig en biedt mogelijkheden die je bij veel woningen niet snel tegenkomt.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping.
Hier bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn goed te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is voorzien van een toilet en dubbele wastafel. Verder is er op deze verdieping veel praktische bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken.

Zolder:
Boven de verdieping bevindt zich nog een ruime zolder.
Deze strekt zich uit over een groot gedeelte van de woning en biedt volop extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin:
Rondom de woning ligt een ruime en groene tuin.
De tuin is aangelegd met gazon, borders, hagen en bestrating en biedt verschillende mogelijkheden voor een terras of zitplek. Door de opzet van het perceel is er zowel aan de voor-, zij- als achterzijde ruimte rondom de woning.
De combinatie van groen, privacy en verschillende buitenplekken maakt dit een fijne tuin waar je op verschillende momenten van de dag prettig buiten kunt zitten.

Comfort en voorzieningen:
De woning is in de periode 2019-2021 uitgebreid gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij is veel aandacht besteed aan isolatie, duurzaamheid en wooncomfort.
Zo beschikt de woning over energielabel A++, 18 zonnepanelen, vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer op de verdieping en airconditioning op de verdieping. Voor de verwarming is een houtgestookte cv-installatie aanwezig en daarnaast beschikt de woning over een zonneboiler.
Ook de isolatie is op verschillende punten aangepakt, de woning beschikt grotendeels over HR++ en HR+++ beglazing en de elektrische installatie is volledig vernieuwd. Daarnaast zijn mechanische ventilatie en een domoticasysteem aanwezig.
Zo combineert deze karakteristieke woning uit 1932 de uitstraling van vroeger met opvallend veel voorzieningen en wooncomfort van nu.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke vrijstaande woning uit 1932 die van binnen uitgebreid is gemoderniseerd
- Mooie glas-in-loodramen zorgen voor extra sfeer en passen goed bij het oorspronkelijke karakter van de woning
- De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over de begane grond en verdieping
- Royale werkruimte met veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld werk, hobby of atelier aan huis
- Voorzien van energielabel A++, 18 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning
- Veel praktische bergruimte en een ruime zolder
- Ruime en groene tuin rondom de woning met verschillende zitmogelijkheden

Knilles Wytseswei 18 biedt veel meer ruimte dan je aan de voorzijde misschien verwacht. Met de combinatie van karakter, moderne voorzieningen, vijf slaapkamers, een grote werkruimte en een fijne tuin rondom is dit een woning die je echt even van binnen moet bekijken.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt onder meer voor de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Indien in de presentatie gebruik wordt gemaakt van artist impressions, dienen deze uitsluitend ter illustratie van mogelijke toekomstige situaties. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend en hiervoor wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard.

Toon meer Toon minder