Huispedia
136 m2 wonen
2.750 m2 perceel
6 kamers
D

Knilles Wytseswei 7

136 m²
2750 m²
6 kamers
D
9262 NG Sumar
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.375/m²
Vraagprijs per m²
€ 519K – 600K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
...
Karakteristiek wonen met ruimte en rust. Deze vrijstaande woning uit circa 1915 staat op een royaal perceel van maar liefst 2.750 m² en biedt volop mogelijkheden voor wie vrij wil wonen. Voor paardenliefhebbers of het houden van kleinvee is dit een ideale plek. De woning beschikt over vier slaapkamers en een ruime garage met vliering, waardoor er zowel binnen als buiten veel ruimte aanwezig is.
Een karakteristieke woning op een prachtige plek in Sumar, met het gevoel van landelijk wonen!
Het is mooi wonen in Sumar!
Sumar is een rustig en groen dorp, gelegen tussen Leeuwarden en Drachten. Je woont hier midden in het Friese landschap, met veel groen en water in de directe omgeving. Voor wandelen, fietsen en varen zit je hier perfect.
Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het naastgelegen dorp Burgum, dat op korte afstand ligt. Daarnaast zijn ook Leeuwarden en Drachten goed bereikbaar.
Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, met voorzieningen binnen handbereik
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning stap je binnen in entree/ hal. Vanuit hier heb je toegang tot de verdieping, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer biedt veel lichtinval door de grote raampartijen en heeft een karakteristieke uitstraling. De serre aan de linkerzijde van de woonkamer biedt een fijne extra plek om te zitten en zorgt voor veel licht. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en airconditioning. Vanuit de keuken betreed je de hal aan de achterzijde van de woning. Hier vind je het toilet, een berging en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Wanneer je doorloopt kom je uit in de ruime garage. De garage biedt ruimte voor meerdere auto's, daarnaast heeft de garage nog een ruime vliering.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je uit op de overloop. Vanuit de overloop zijn vier slaapkamers en het toilet te bereiken. Van de vier slaapkamer zijn er twee aan de achterzijde van de woning gelegen en een aan de voorzijde, daarnaast is er nog een slaapkamer in het midden van de verdieping gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam. Verder bevindt zich op deze verdieping genoeg bergruimte.
Tuin:
De woning is gelegen op een prachtig ruim perceel van maar liefst 2.750 m². De verzorgde oprit biedt toegang tot de garage aan de achterzijde van de woning. Achter de woning bevindt zich het ruimste deel van het perceel. Voorzien van bomen en grasveld.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande karakteristieke woning in Sumar uit 1915
- Gelegen op een prachtig ruim perceel van 2.750 m²
- Beschikt over 136 m² aan woonruimte
- Voorzien van 4 slaapkamers op de verdieping
- Karakteristieke woonkamer met serre
- Ruime garage met vliering met 380 volt aansluiting
- Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's
- Gelegen nabij uitvalswegen richting Burgum, Leeuwarden of Drachten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 519.000 - 600.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1915
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
2750 m2
Inhoud
714 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-05-2026 · FRYSK makelaars
    Verkocht geboden
    € 595.000
  2. 13-03-2026 · FRYSK makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 519.000 – 600.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.103/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tussendijken 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod
  • Lytse Buorr. 14 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod
  • Greate Buor. 31 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 498.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15410
€
Hypotheeksom € 558000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 550,-
Rioolheffing · eigenaar € 58,-
Rioolheffing · bewoners € 117,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 285,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.675,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Knilles Wytseswei 7

De WOZ-waarde van Knilles Wytseswei 7 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Knilles Wytseswei en 27.4% lager dan de realistische woningwaarde van Knilles Wytseswei 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Sumar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.71 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 1.41 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Feanwâlden 6.38 km · Treinstation
  • Hurdegaryp 8.46 km · Treinstation
  • De Westereen 8.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Knilles Wytseswei 7 in Sumar ligt tussen de 519.000 en 600.000 euro. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Knilles Wytseswei. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Knilles Wytseswei 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.