Korenbloemstraat 6, Klaaswaal
116 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Binnensingel 72 3291 TC Strijen
€ 399.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 411.000 -
430.000
Wonen
113 m2
Perceel
216 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Weet u het nog, vroeger (of nog niet zo heel lang geleden) op school? De vergelijkende trap, de vergrotende trap en de overtreffende trap. Bij sommigen van jullie zal er een klein lampje gaan branden, sommige anderen weten het direct. Blij, blijer blijst. Groot, groter grootst enz.
Mooi, mooier en dan vooral mooist. Dat is de overtreffende trap die op de woning aan de Binnensingel 72 Strijen van toepassing is. Onvoorstelbaar wat een mooi huis is dit. Mijn vader zaliger zei altijd: 'je hebt opknappers en je hebt uitwoners'. De eigenaar/bewoner van deze prachtige hoekwoning behoort duidelijk tot de top van die eerste categorie.
Leuk zult u wellicht denken.... waar hebben we het dan precies over?? Nou, dat ga ik u aan de hand van de foto's en deze tekst haarfijn 'vertellen'.
Deze hoekwoning is ook écht een hoekwoning en geen eindwoning (zoek het verschil maar eens op, online). Naast de woning is ooit een extra perceel zijtuin bijgekocht, waardoor er nu 216 m² eigen grond bij de woning hoort.
De woning zelf kent ook een hele mooie cijferlijst…. 113 m² gebruiksoppervlakte wonen, tot in de puntjes verzorgd, 405 m³ bruto inhoud en een mooie stenen berging van 9 m².
Verdere plussen zijn onder meer:
• een heerlijke tuin op het zuiden,
• een eigen parkeerplaats aan achterzijde,
• een prima ligging, aan een wandelpad met een fijne groenstrook/speelveld aan de voorzijde.
Alsof dat nog niet genoeg is, de woning voorzien van
• een meer dan keurig energielabel B,
• 16 zonnepanelen,
• een houtkachel,
• airco,
• HR++ beglazing,
• aan achterzijde elektrische rolluiken,
• glasvezel voor supersnel internet
• en zo kan ik nog wel even doorgaan.
De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en toilet, fraaie leefruimte van 34 m², bestaande uit de aan de voorzijde gelegen open keuken (293 x 265) met zeer luxe U-vormige inbouwkeuken (geplaatst in 2018 en v.v. granieten aanrechtbladen en een flinke hoeveelheid inbouwapparatuur) en de aan de tuinzijde gelegen woonkamer (589 x 477) met airco, open trap naar de verdieping, houtkachel en toegang tot het portaal met kastruimte en een loopdeur naar de heerlijk zonnige tuin. De vloer is afgewerkt met PVC.
De eerste verdieping is als volgt ingedeeld: overloop, drie prima slaapkamers (442 x 265, 447 x 265/209 en 350 x 259) en de luxe - in 2019 vernieuwde - badkamer (270 x 197) met tweede toilet, inloopdouche, designradiator en badkamermeubel met wastafel.
De tweede verdieping is vorig jaar helemaal opgeknapt en als volgt ingedeeld: overloop met c.v.-opstelling (Remeha Tzerra HR 2018) en toegang tot de royale vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, airco en aan drie zijden fijne vaste kastruimte.
De woning ligt op 2-3 minuten fietsen van de scholen en de sportaccommodaties (voetbal, korfbal, tennis en jeu de boules buiten en het zwembad en de recentelijk grondig gerenoveerde sporthal - samen sportcentrum Apollo, voor de indoor activiteiten). En vanaf deze woning rijdt u in 1 minuut op de N491, van Strijen naar de N217, die de Hoeksche Waard Oost verbindt met West en de A16 en de A29. De bereikbaarheid en de voorzieningen zijn hier dus ook prima!
Heeft u geen zin om te verbouwen, of ontbreken tijd, of rechterhanden. Dan is dit een prachtige kans, want veel fraaier dan deze woning kom je zelden tegen.
Bel snel voor het maken van een afspraak voor bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 411.000 - 430.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 216 m2
- Inhoud 405 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- STRIJEN N 1673
- Oppervlakte 149m2
- STRIJEN N 3558
- Oppervlakte 67m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Binnensingel 72 in Strijen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 411.000 -
430.000
+9.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.500
€ 3.535/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Binnensingel 72 in Strijen ligt tussen de 411.000 en 430.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Binnensingel 72.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Binnensingel 72 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Binnensingel 72 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,94 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,64 km |
| Snelweg afrit | 9,22 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,74 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 523.770
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Binnensingel 72.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Binnensingel 72 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Binnensingel 72 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Binnensingel 72 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus