Prins Hendrikstraat 8, Strijen
95 m²
142 m² perceel
5 kamers
€ 300.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Binnensingel 4 3291 TC Strijen
€ 289.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 361.000 -
407.000
Wonen
140 m2
Perceel
184 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het is al weer meer dan 25 jaar geleden dat ik deze woning verkocht aan mijn opdrachtgevers. De woning zag er bij aankoop wel okay uit (niet meer en niet minder), heeft een prachtige ligging en vooral heel veel praktische ruimte en kamers. Het gezin bestond destijds uit vader en moeder, 1 kind en een drieling op komst. De ruimschoots aanwezige ruimte was dus zeer wenselijk!
Inmiddels zijn we dus een kwart eeuw verder, zijn de kinderen uitgevlogen en in die 25 jaar 'heeft het leven zich stukje bij beetje verplaats' naar een prachtig plekje 1400 km verderop. Er werd in die 25 jaar wel regulier onderhoud gepleegd, maar wanneer er geklust werd, dan gebeurde dat aan de nieuwe woning en niet aan de bestaande woning.
Daardoor mogen wij u nu deze buitengewoon grote woning aanbieden voor een buitengewoon zachte prijs. Wie zelf handig is en/of een handige familie heeft, die vindt hier geen kans, maar een KANS!
De woning is voorzien van een energielabel met de letter C. 480 m³ bruto inhoud, 140 m² wonen, 5 m² gebouwgebonden buitenruimte en 11 m² externe bergruimte en 184 m² eigen grond.
Hoe fijn je hier woont, dat weet ik uit eigen ervaring. Wij schrijven het jaar 1970, ondergetekende was net geboren (in het door mijn geboorte te klein geworden huis aan de Nieuwestraat 58, 300 meter verderop) en aan de Binnensingel werden door een niet Strijense aannemer 'niet Strijense huizen' gebouwd....
In Strijen zei men toen nog: "een huis mot een dak hebben". Verder had de aannemer ook het voor die tijd (voor Hoeksche Waardse begrippen) nogal bijzondere idee om de woningen te bouwen als zogenaamde duplex woningen, waarbij er een behoorlijk groot boven- en een beneden appartement 'los 'gekocht kon worden, of men kon gewoon de beide woonlagen kopen als 1 huis, een uitzonderlijk groot huis.
De architect en de aannemer waren hun tijd blijkbaar ver vooruit, inmiddels zijn platte daken helemaal niet raar, zelfs in Strijen niet. En voor appartementen zijn inmiddels lange wachtrijen.
Mijn vader was destijds niet schuw voor woningen met een plat dak en rook kansen. Hij bedong een behoorlijke korting bij de aannemer en beloofde de nog niet verkochte woningen allemaal te zullen verkopen. En aldus geschiedde. Binnen niet al te lange tijd nam het gezin Van der Vinden hun intrek in Binnensingel 2 en niet veel later waren alle woningen verkocht (overigens werden alleen Binnensingel 14 en 16 als appartementen verkocht, de overige woningen werden als ‘hele huizen’ verkocht). De eerste schreden van Van der Vinden in het makelaarsvak waren een feit, mijn roots liggen dus in dit rijtje Binnensingel.
Het was en is nog steeds bijzonder prettig wonen aan dat mooie grasveld met die bomen, zo dicht bij de dorpskern, de scholen, de winkels etc. Jonge kinderen kunnen er veilig spelen en als de kinderen de deur uit zijn dan woon je er nog steeds heerlijk rustig, aan een mooi stuk groen. Mede daardoor komt er zelden een woning te koop op deze locatie. Vanaf hier loop je in 2 minuten naar de winkels en in 5 minuten naar school. Met de fiets gaat het zelfs nog sneller!
Wanneer je ooit zo’n grote, fijne en uitstekend gesitueerde woning gehad hebt, dan is het vinden van een woning met meer ruimte en comfort welhaast ondoenlijk of onbetaalbaar.
In dit geval telt dus het tegenovergestelde... hier is nu juist ruimte over, veel ruimte. En mijn opdrachtgevers zijn bereid om plaats te maken voor mensen die op zoek zijn naar meer ruimte!
De indeling is als volgt. entree, hal met toilet, binnen berging en toegang tot de grote doorzon woonkamer van circa 40 m² met een inbouwhaard/houtkachel in het iets bredere - aan voorzijde gelegen - gedeelte, een loopdeur naar de tuin en toegang tot de woonkeuken (393 x 347) met eenvoudige inbouwkeuken, loopdeur naar de tuin en toegang tot de praktische bijkeuken (ca. 183 x 175).
Op de verdieping: overloop, tweede toilet, vijf slaapkamers (1: 453 x 372 met vaste kast en zonnig balkon van 5 m² op het zuidwesten, 2: 396 x 356, 3: 296 x 288 met vaste kast, 4: 295 x 185 en 5: 245 x 196), badkamer (ca. 180 x 180) en vaste kastruimte.
Dit is zonder twijfel de grootste en tofste eengezinswoning beneden de 3 ton. Voor de juiste koper is dit – zoals al eerder vermeld - een buitenkans. Door het bekijken van de foto’s en het lezen van de tekst is er niemand die beter kan inschatten of u de juiste kandidaat bent, dan uzelf! Mocht u denken dit te zijn, neem dan contact op voor het maken van een afspraak.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 361.000 - 407.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 184 m2
- Inhoud 480 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Kadastrale gegevens
- STRIJEN N 1615
- Oppervlakte 184m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Binnensingel 4 in Strijen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 361.000 -
407.000
+9.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.500
€ 2.068/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Binnensingel 4 in Strijen ligt tussen de 361.000 en 407.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Binnensingel 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Binnensingel 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Binnensingel 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,15 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,48 km |
| Snelweg afrit | 9,18 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 523.770
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Binnensingel 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Binnensingel 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Binnensingel 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Binnensingel 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus