Hoeksedijk 70, Maasdam
80 m²
609 m² perceel
3 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
Weelsedijk 38-A 3291 LS Strijen
€ 495.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 549.000 -
633.000
Wonen
91 m2
Perceel
1.560 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De verkoop 'in de eerste ronde' geschiedt d.m.v. een gesloten inschrijving, via eerlijk bieden (via onze eigen website), waarbij de makelaar en de opdrachtgevers de biedingen pas te zien krijgen NA het verstrijken van de inschrijvingstermijn, die eindigt op donderdag 27 juli 2023, om 18.00 uur.
We mogen u aanbieden: ‘het huisje van het eiervrouwtje’, zoals velen deze woning kennen. Een heel lief 'jaren 50' woonhuis (1954, net na de watersnood gebouwd), niet heel groot (2 slaapkamers), maar voor die bouwperiode wel verrassend ruim.
Het is een prachtig plekje, onderaan het rustige gedeelte van de Weelsedijk, grenzend aan het beschermd natuurgebied (Natura 2000, Het Oudeland van Strijen), aan 'het wiel (of weel)', de naam voor het meertje waaraan de dijk zijn naam ontleent. Het meertje is ontstaan na een dijkdoorbraak in 1532, toen de dijk nog Dolaartsdijk heette. Dit is HET plekje waar menig Strijenaar al jaren van roept: Als dat ooit te koop komt, dan wil ik DAAR wonen!
Nu is het te koop... 1560 m² eigen grond, een groot gedeelte van het perceel is mooi vlak, het perceel is mooi 'vierkant', er is altijd een plekje zon, de achtertuin ligt op het zuidwesten. De zonsondergangen zijn hier adembenemend mooi en het lijkt aan de achterzijde wel een levend schilderij. En toch rijdt u met de fiets in 2-3 minuten naar de winkels en die o zo gezellige historische dorpskern en rijdt u in 30 seconde over de randweg. ‘The best of both worlds’, voorzieningen en bereikbaarheid zijn uitstekend, de rust, vrijheid en privacy zijn zelfs nog een stapje beter dan uitstekend.
De gebruiksoppervlakte wonen is 91 m², de bruto inhoud is 358 m³. De externe bergruimte heb ik niet allemaal laten opmeten, omdat de nieuwe eigenaar waarschijnlijk toch het een en ander zal slopen, om een mooie nieuwe (wo)man cave (sorry mannen, sommige dames vinden het niet eerlijk dat wij wel een cave hebben en zij niet, die kritiek is terecht, naar mijn idee) en overkapping terug te plaatsen.
De woning is voorzien van een Energielabel D. De muren zijn volgens de energiedeskundige nageïsoleerd, de ramen zijn grotendeels v.v. dubbel glas.
Voor de indeling verwijs ik u graag naar de plattegronden. Die spreken voor zich, dat doen de foto's ook.
De woning is liefdevol gewoond geweest, maar niet aangepast aan het comfort en de luxe van deze tijd.
Normaal gesproken zou hier dan komen te staan: de koper met rechter handen koopt hier een prachtige ruwe diamant. Echter, dit plekje is zo bijzonder, dat ik me ook heel goed voor kan stellen dat een koper 'zonder rechterhanden' deze woning koopt en LAAT opknappen, of nog drastischer.... de huidige woning sloopt en een droomhuis plaatst op deze droomlocatie.
Het is natuurlijk niet aan mij om die keuze te maken, maar stiekem durf ik wel een voorkeur te hebben en die ook uit te spreken... Ik hoop dat iemand van deze ruwe diamant een prachtig glimmende briljant gaat maken en dat de binnenzijde van dit o zo kenmerkende en solide 1954 huis wordt omgetoverd tot een hedendaags paleisje.
Ik hoop dat het weer meewerkt en dat jullie zaterdag optimaal kunnen ervaren hoe geweldig je hier woont.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 549.000 - 633.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 1560 m2
- Inhoud 358 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- STRIJEN W 185
- Oppervlakte 1560m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weelsedijk 38-A in Strijen
We kunnen er naast zitten voor Weelsedijk 38-A. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.560 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 549.000 -
633.000
+9.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 5.440/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weelsedijk 38-A in Strijen ligt tussen de 549.000 en 633.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weelsedijk 38-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Volgerlands. 12-A
Numansdorp
64%
73 m²
-18 m²
700 m²
-860 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weelsedijk 38-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Verkocht
€ 495.000
Door makelaar
10-10-2023
Verkocht
15-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weelsedijk 38-A is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,83 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 1,25 km |
| Snelweg afrit | 9,57 km |
| Supermarkt | 1,25 km |
| Kinderopvang | 0,73 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 521.718
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weelsedijk 38-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weelsedijk 38-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weelsedijk 38-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weelsedijk 38-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus