€ 550.000

105 m2 910 m2 perceel 3 kamers 1954
avatar
Van der Vinden Makelaars B.V.
Makelaar
Van der Vinden Makelaars B.V.
Huis te koop

Schenkeldijk 48-A 3291 ES Strijen

105 m2 wonen 910 m2 perceel 2 slaapkamers

Vraagprijs € 550.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 567.000 - 594.000 Geschatte woningwaarde

Heerlijk verscholen in het groen

Er zijn van die woningen die echt iedereen kent EN.. er zijn woningen waarvan 80% van het dorp niet eens weet dat er op die locatie een woning staat. Schenkeldijk 48a behoort ook tot die laatste categorie.

Het is al weer bijna dertig jaar geleden dat onze opdrachtgevers 'als een blok' vielen voor die mooie kenmerkende 'jaren 50 woning', het idyllische plekje en de heerlijk grote tuin. 910 Mooie vlakke en groene vierkante meters eigen grond, onder aan de toch al niet zo heel drukke dijk, want na het aanleggen van de randweg telt de Schenkeldijk meer wandelaars en meer fietsers, dan dat er auto's over rijden.

Schenkeldijk 48a ligt net buiten het dorp, maar nog wel op een plekje, waarvandaan je te voet in 5 minuten midden in de gezellige en historische dorpskern staat.

De gebruiksoppervlakte wonen is 105 m², de bruto inhoud is 388 m³ en de externe bergruimte 13 m².

In de jaren 50 werd er over het algemeen niet zo heel groot gebouwd, zo ook deze woning. Door het aanbouwen van de serre en het tot woonruimte ombouwen van 'het loodsje (of in het plat Hoeksche Waards ut loasssie)', zoals de aanpandige bergingen in die tijd genoemd werden, heeft er voor gezorgd dat 'het aantal meters wonen' veel beter aansluit bij de huidige woonwensen. De verdieping is verder niet vergroot, waardoor de woning - naar de huidige maatstaven - optimaal is voor maximaal 3 personen. De enorme run op de woning aan de Schaweg heeft duidelijk aangetoond, dat daar juist veel mensen naar op zoek zijn, een lief huisje op een mooie locatie/mooi perceel.

De indeling is als volgt: entree (1), naar goed Hoeksche Waards gebruik wordt de (later nog te noemen) voordeur gemeden en wordt er gebruik gemaakt van de entree in de bijkeuken (meestal gevolgd door het roepen van: 'Volk'), met aan linkerzijde een vaste kast en aan rechterzijde een c.v.-ruimte (merk, type, bouwjaar) . Vanuit de bijkeuken (291 x 290) bereikt u de ruime eetkeuken (376 x 309) met nette inbouwkeuken. Vanuit de keuken biedt de tweede deur toegang tot de hal/officiële entree, met kelderkast, toilet en trapopgang, de derde deur in de keuken biedt toegang tot de knusse woonkamer (525 x 376) met aansluitend gelegen serre (592 x 254).

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, mooie ouderslaapkamer (526 x 376 inclusief de vaste kasten), de tweede slaapkamer (329 x 276), beide voorzien van vaste kasten en de nette badkamer met douchegelegenheid en badkamermeubel met wastafel.

Via een vliezotrap is er toegang tot de bevloerde bergzolder.

De elektrische installatie is in 1996 vernieuwd, de kap in 1995 (en is toen gelijk geïsoleerd), de vloer werd in 2012 geïsoleerd en de spouwmuur gelukkig niet (in tegenstelling tot wat ‘men die er geld aan verdient’ u wil doen geloven, is het na isoleren van oude spouwmuren geen goed idee!). Verder is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

We hopen d.m.v. de tekst, de foto's, plattegronden en video een heler beeld te hebben geschetst, zodat degenen die reageren op de hoogte zijn van de kansen, de beperkingen, de plussen en de minnen.

Heeft u het idee dat de woning u past en dat u op deze prachtige locatie wilt genieten van uw vrijheid? Wacht dan niet te lang met bellen, want dergelijke locaties worden vrijwel altijd zeer snel verkocht.

Oh ja, de woning is ook nog voorzien van een eigen watermeter, daarover bestaat nog een mooi verhaal, dat u bij een eventuele bezichtiging verteld zal worden. Maar misschien bent u wel een natuurliefhebber en hoort u liever het gekwetter van de vele vogels die regelmatig een bezoek brengen aan dit fraaie stukje natuur. Bij de laatste vogeltelling zijn er maar liefst 40!! soorten vogels waargenomen in de tuin.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1954
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 105 m2
  • Perceel 910 m2
  • Inhoud 388 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
  • Tuin rondom: 835m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • STRIJEN V 250
  • Oppervlakte 910m2

Actuele woningwaarde. van Schenkeldijk 48-A in Strijen

Geschatte woningwaarde
€ 567.000 - 594.000 september 2022

Verandering sinds aug
€ 9.000 (+1.56%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 614.000 (+4.96%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Schenkeldijk 48-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Schenkeldijk 48-A sinds augustus is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Schenkeldijk 48-A kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Strijen en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

27,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hoeksche Waard

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

60/100
Schenkeldijk 48-A heeft een gemiddelde bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
19 min. rijden
12,17 km
Bushalte
4 min. lopen
0,32 km
Centrum
10 min. lopen
0,79 km
Snelweg afrit
13 min. rijden
8,21km
Supermarkt
12 min. lopen
0,92 km
Kinderopvang
11 min. lopen
0,91 km
Basisonderwijs
11 min. lopen
0,89 km
Voortgezetonderwijs
14 min. rijden
9,23 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Schenkeldijk 48-A

3291 ES Strijen

Instellingen zijn opgeslagen