Lokkenstraat 16, 's-Gravendeel
123 m²
180 m² perceel
5 kamers
€ 375.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mrt. 2024
de Viermorgen 24 3291 GH Strijen
€ 319.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 356.000 -
390.000
Wonen
111 m2
Perceel
114 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woningen zijn zo leuk en.... er staan er maar 13 van in de Hoeksche Waard
In 1992 mochten we namens Anton Obdeijn Bouw uit Apeldoorn een projectje met 10 woningen verkopen op het voormalige terrein van de tennis en het zwembad. Het waren woningen van een volslagen ander type, dan je 'doorgaans' vindt in de Hoeksche Waard. De woningen verkochten pijlsnel (en wat nu te koop komt wordt nog immer zeer snel verkocht).
Enkele maanden na die succesvolle verkoop werden we opnieuw benaderd ... Er kwam vervolg aan de succesvolle en prettige samenwerking. In de zeer gewilde en rustige woonwijk Land van Essche 1 was er nog een 'bebouwbaar perceel' vrij. Daarop was nog ruimte voor 3 blokjes premie A woningen, 13 stuks in totaal, 2 blokjes van 4 en 1 blokje van 5.
Ook ditmaal werden het dus woningen van een type, dat je nergens anders op dit mooie eiland tegenkomt. Woningen met een hoog doorgemetselde voorgevel, een asymmetrische kap, gave schuine wanden en een bijzonder speelse indeling. Zoekt u iets anders dan standaard, dan is dit een mooie kans!
Ook deze - in 1994 opgeleverde - woningen worden zeer snel verkocht, wanneer ze weer ‘bestaand’ op de markt komen. Dat komt niet alleen doordat de woningen zo bijzonder (en) leuk zijn, maar ook vanwege de fijne wijk/de mooie locatie, waarin ze staan.
Het is een heerlijk rustig plekje om te wonen, aan een groenstrook. Grenzend aan de 8,5 meter diepe en 5,5 meter brede zonnige achtertuin (zuidwest met veel privacy) is er parkeergelegenheid. Op 30 meter afstand vindt u een grasveld met speeltoestellen. De gezellige dorpskern ligt op loopafstand, evenals de openbare basisschool. De Christelijk basisschool ligt op 3 minuten fietsafstand, evenals de sportfaciliteiten, het zwembad en 'de bieb'.
De woning is voorzien van een Energielabel A, dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbele beglazing en ankerloze spouwmuren (die zorgen voor minimale geluidsoverdracht over en weer). Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een Remeha Tzerra HR combiketel uit 2013.
De gebruiksoppervlakte wonen is 111 m², de bruto inhoud 380 m³, de externe bergruimte 8 m² en de totale perceelgrootte 114 m².
De indeling van deze leuke 6-kamerwoning is als volgt: hal met toilet, meterkast en trapopgang. Mooie L-vormige leefruimte van ca. 35 m², bestaande uit de aan de tuinzijde gelegen woonkamer (met schuifpui, die niet alleen zorgt voor toegang tot de achtertuin maar ook voor een ongeëvenaarde hoeveelheid daglichttoetreding) en de aan de voorzijde gelegen open keuken met hoek inbouwkeuken v.v. apparatuur. De vloer is afgewerkt met plavuizen en is voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie slaapkamers (vanwege de speelse indeling verwijs ik u voor de afmetingen graag naar de plattegrond) en ruime badkamer (ca. 2.80 x 2.50 met ligbad, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel.
Vaste trap naar de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: overloop, c.v.-/wasruimte, vierde slaapkamer (512 x 252) aan de voorzijde en vijfde slaapkamer (427 x 254) met dakkapel aan achterzijde.
De gelukkige, die deze prachtplek/leuke woning weet te bemachtigen vindt hier een woning, waar je zonder al te grote ingrepen direct kunt wonen. Het aanpassen naar eigen smaak, kan altijd nog, stapje voor stapje. Heeft u het idee dat u een langdurige en vaste woonrelatie wil aangaan met deze fijne woonplek, wacht dan niet te lang met reageren. ‘Ze’ komen zelden te koop en staan nooit lang te koop.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 356.000 - 390.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1994
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 114 m2
- Inhoud 380 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 47m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Viermorgen 24 in Strijen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 356.000 -
390.000
+9.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 319.000
€ 2.874/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Viermorgen 24 in Strijen ligt tussen de 356.000 en 390.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Viermorgen 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Viermorgen 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-11-2023
Verkocht
geboden
03-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Viermorgen 24 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,54 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 0,42 km |
| Snelweg afrit | 8,63 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 521.718
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Viermorgen 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Viermorgen 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Viermorgen 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de Viermorgen 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus