Rietgors 47, Mijnsheerenland
202 m²
514 m² perceel
7 kamers
€ 719.000
Laag in de markt
Verkocht
Nieuwe Haven 3 3291 GA Strijen
€ 677.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 612.000 -
710.000
Wonen
153 m2
Perceel
428 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uitstekend verzorgde vrijstaande villa op een TOPlocatie, met een ligging rechtstreeks aan het vaarwater, de Nieuwe Haven
Hoe heerlijk is het, om je eigen boot aan te meren achter je huis. Vanaf daar kunt u letterlijk de hele wereld rond! 1 belletje naar de sluiswachter van Strijensas en u kunt het Hollands Diep opvaren. Vanaf daar heeft u een uitgebreide keuze, Hollandse en Brabantse Biesbosch, de (Oude) Maas, de Dordtse Kil, Kinderdijk, Willemstad, Middelharnis enz. enz.
De woning is aan de voorzijde gelegen aan een wandelpad (waar U wel met de auto over mag om te parkeren/weg te rijden), op een zeer rustig plekje in de dorpskern, De basisscholen en de winkels bevinden zich op 2-3 minuten loopafstand, dus de woning is eveneens geschikt voor watersportliefhebbers zonder en met kinderen. U kunt uw auto parkeren in de garage van 6 x 3 meter (u kunt uiteraard in de koude/natte periode de boot daarin stallen en de auto op de oprit voor de garage zetten).
Voor de inwendige mens is er in Strijen ook genoeg te vinden. Op loopafstand bevindt zich 'De Kaai', het meest centrale punt van het dorp. Hier vindt u tal van leuke terrasjes, eet- en drinkgelegenheden, een bakker, slager en groenteboer en 3 x per week een viskraam (en nog een vierde keer op de weekmarkt). U kunt natuurlijk ook met de boot naar Strijensas, om een bezoek te brengen aan en te genieten bij 'De Batterij' in de jachthaven.
Deze in 1989 gebouwde woning is voorzien van een Energielabel B, is voorzien van 9 zonnepanelen, een splinternieuwe (Vaillant EcoTec CW4) HR combiketel (eind maart 2023 geplaatst), dak-, gevel- en vloerisolatie en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Onze opdrachtgevers vinden duurzaamheid en gemak erg belangrijk en hebben daarom de houten gevelbekleding (m.u.v. de achtergevel) vervangen door kunststof gevelbekleding.
De indeling is als volgt: entree, ruime hal met toilet, meterkast, praktische bijkeuken en toegang tot de mooie L-vormige living van ruim 60 m², bestaande uit de tuingerichte L-vormige woonkamer met marmeren schouw (thans met gashaard, maar oorspronkelijk met open haard), schuifpui naar de tuin en toegang tot de halfopen keuken met zeer nette U-vormige inbouwkeuken v.v. natuurstenen aanrechtbladen. Vrijwel alle apparaten zijn recentelijk vervangen. De vloer is afgewerkt met plavuizen en is voorzien van vloerverwarming (3 jaar geleden is de verdeler vernieuwd).
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met tweede toilet, drie prima slaapkamers (521 x 423, 555 x 260 en 438 x 260, op de 1.50 m. lijn) en een royale en keurige badkamer (349 x 266) met dakkapel, ligbad, douchecabine, designradiator en badkamermeubel met dubbele wastafel.
Via een vlizotrap heeft u toegang tot de royale bergzolder met stahoogte in de nok.
Uiteraard bent u ook als niet watersportliefhebber van harte welkom om te komen kijken. Lang niet alle woningen aan het vaarwater worden verkocht aan ‘botenliefhebbers’, ook zonder boot woon je hier prachtig!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 612.000 - 710.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 153 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
- Perceeloppervlakte 428 m2
- Inhoud 642 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwe Haven 3 in Strijen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 612.000 -
710.000
+9.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 677.500
€ 4.428/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwe Haven 3 in Strijen ligt tussen de 612.000 en 710.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 677.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Haven 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
6
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwe Haven 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 677.500
Door makelaar
11-10-2023
Verkocht
21-08-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwe Haven 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,52 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 0,43 km |
| Snelweg afrit | 8,48 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 521.718
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwe Haven 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Haven 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Haven 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwe Haven 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus