Schenkeldijk 23, Strijen
91 m²
260 m² perceel
5 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Verkocht
Schelpweg 23 3291 EK Strijen
€ 439.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 491.000 -
520.000
Wonen
88 m2
Perceel
665 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Al 32 jaar zeg ik bij elke bezichtiging van een dijkwoning: 'alle dijkwoningen staan scheef'. Hoe het kan kan het, maar aan de Schelpweg 23 vindt u echt de uitzondering die de regel bevestigt. Hier rolt die knikker niet weg!
Dit fraaie dijkhuis op de Schelpweg in Strijen komt na bijna 30 jaar weer 'op de markt'. Het vrije uitzicht over de polders van Strijen is werkelijk indrukwekkend.
Zowel vanuit de tuin, als vanuit de ruime serre die in 2005 is aangebouwd, geniet u optimaal van dat prachtige uitzicht. De mooie grote kavel van 665 m² eigen grond, biedt altijd een plekje zon, een plekje schaduw en een zeer prettige hoeveelheid privacy. In de tuin bevindt zich een mooi houten bijgebouw (ca. 600 x 450, bestaande uit een L-vormige garage en een fijne overkapping van ca. 225 x 200).
De afgelopen 2 jaar werd de tuin zeer fraai (opnieuw) aangelegd, met prachtige bloemen, struiken en bijzondere bomen (o.a. ginkgo, paarse meidoorn en zuil-amberboom), gecombineerd met moestuin-bakken. U kunt hier heerlijke groenten kweken en 's zomers genieten van o.a. zwarte bessen, aardbeien en abrikozen.
Het pronkstuk van de tuin is een pompoentunnel waar U doorheen kunt lopen om bij een romantisch zitje uit te komen. Zomers hangen in de tunnel heerlijke pompoenen, courgettes en kiwi’s. De tuin is grotendeels voorzien van een irrigatiesysteem. Er is een terras waarop u kunt loungen en een tweede terras waarop eventueel een kas kan worden gerealiseerd. De tuin biedt nog veel mogelijkheden voor aanpassing. Ook het houden van kleine huisdieren behoort tot de mogelijkheden want de tuin is rondom afgeschermd en voorzien van een praktische poort.
De sfeervolle woning heeft alles wat deze tijd vraagt. Op de begane grond komt u binnen in de hal. Er is een gezellige woonkamer met serre en houtkachel, een keuken, een toilet en een badkamer met douche. De ruimtes zijn zeer praktisch en smaakvol ingericht. Via de trap in de hal komt u op de verdieping. Hier treft U door de 2 grote dakkapellen, een ruime hoofdslaapkamer en een prima tweede en derde slaapkamer. Er is ook nog een kleine berging boven de hoofdslaapkamer. Over de gehele achterzijde van het huis bevindt zich een vlonder waar U ook buiten kunt dineren, genieten en relaxen. De huidige bewoners hebben er een spa geplaatst.
De woning is rondom geïsoleerd is (dak, muren en vloer). De cv ketel zou nog vele jaren mee moeten kunnen (bouwjaar van de ketel is 2016). Er is een glasvezel aansluiting voor ultrasnel intranet. Het houtwerk van de woning is vorig jaar nog geschilderd. De woning is voorzien van een Energielabel E.
We willen u reeds nu waarschuwen - en zoals u weet telt een gewaarschuwd mens voor twee - dat het risico zeer groot is, dat u na het bezichtigen van uw woning niet meer terug naar huis wilt, maar gelijk hier wil blijven. Een afspraak maken kan, maar dan wel volledig op eigen risico.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 491.000 - 520.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Perceeloppervlakte 665 m2
- Inhoud 330 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Tuin rondom: 580m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- STRIJEN V 288
- Oppervlakte 665m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schelpweg 23 in Strijen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 491.000 -
520.000
+9.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.500
€ 4.994/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schelpweg 23 in Strijen ligt tussen de 491.000 en 520.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schelpweg 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
6
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schelpweg 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 439.500
Door makelaar
26-07-2023
Verkocht
21-07-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schelpweg 23 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,42 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,69 km |
| Snelweg afrit | 7,34 km |
| Supermarkt | 1,82 km |
| Kinderopvang | 1,85 km |
| Basisonderwijs | 1,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 523.770
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schelpweg 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schelpweg 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schelpweg 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schelpweg 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus