€ 450.000

138 m2 159 m2 perceel 4 kamers 1797
avatar
Van der Vinden Makelaars B.V.
Makelaar
Van der Vinden Makelaars B.V.
Huis te koop

Molenstraat 30 3291 EG Strijen

138 m2 wonen 159 m2 perceel 3 slaapkamers

Vraagprijs € 450.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 428.000 - 473.000 Geschatte woningwaarde

Op loopafstand van het gezellige centrum van Strijen bevindt zich op een fraaie locatie aan de Molenstraat een prachtige karakteristieke vrijstaande woning.

1797 prijkt er op die fraaie afgeknotte klokgevel (die wordt gesierd met die opvallende paarse vensterluiken), die is gestraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd (knipvoe-gen). De woning verkeert door het goed gepleegde onderhoud in uitstekende staat. De vorige bewoner ( een scheepsinterieur timmerman ) heeft het huis tot in de perfectie ver-bouwd, Wat hij zelf niet heeft gedaan, heeft hij door ouderwetse Hoeksewaardse vaklie-den laten uitvoeren. Het resultaat: Wat ‘van toen’ bewaard is gebleven, is die prettige en nostalgische woonsfeer en de voor die bouwperiode kenmerkende uitstraling.


De ligging is super, midden in het dorp maar toch rustig. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De woning is voorzien van een 9 meter diepe zonnige,mooie en on-derhoudsvrije achtertuin op het zuidwesten, met zicht op de Strijense Haven. De totale perceelgrootte is 159 m² eigen grond.


De historische en gezellige dorpskern heeft nog niet zo lang geleden een flinke upgrade ondergaan. Op 250 meter afstand vindt u 'de huiskamer van Strijen', waar de terrassen bij de eetgelegenheden zorgen voor een positieve bijdrage aan het openbare leven.

De indeling is als volgt: entree/hal met meterkast en toegang tot de verrassend grote woonkamer (10.98 x 4.58 m.) met strakke Italiaans marmeren vloertegels (Statuario Venato, voorzien van vloerverwarming), een sfeerverhogend sierbalken plafond en een (Altech speksteen) houtkachel, met een schouw die is opgemetseld met IJsselsteentjes. Ook vanuit de woonkamer heeft u zicht op de “Strijense haven”.


Via een gang (met trapopgang) is er toegang tot de lager gelegen keuken (ca. 6 x 2 meter) met handgemaakte houten keuken, voorzien van composiet aanrechtblad, inbouwap-paratuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast) en Le Mans kasten. Via een portaal (met toiletruimte en loopdeur naar de tuin) bereikt u de praktische bijkeuken (382 x 237) met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. Over de gehele lengte van de bijkeuken en de keuken bevindt zich een praktische bergzolder.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop met vaste kasten, drie slaapka-mers (446 x 289 met twee bedsteden, 438 x 325 inclusief kastenwand en 280 x 237) en volledig betegelde badkamer (219 x 215) met ligbad v.v. spatscherm, tweede toilet (wand-closet), wastafel en radiator.

Via een vlizotrap bereikt u de bevloerde bergzolder.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en grotendeels van dubbele beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een gasgestookte Remeha HR combiketel (2018) De vloer is geïsoleerd, de gevels zijn gedeeltelijk geïsoleerd.

Mede vanwege de houtgestookte Altech Speksteen houtkachel bedraagt de huidige energierekening slechts Euro 204,00 per maand.
Hetgeen een goed beeld schets van de energiezuinigheid van de woning.

Van het kijken naar de foto’s word je al blij, dat gevoel wordt alleen maar versterkt, wan-neer je de woonkamer betreedt en plaatsneemt. Durft u het aan, om een afspraak te maken? Het risico dat u hier niet meer weg wil is levensgroot!

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1797
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 138 m2
  • Perceel 159 m2
  • Inhoud 559 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
  • Achtertuin: 36m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • STRIJEN N 896
  • Oppervlakte 159m2

Actuele woningwaarde. van Molenstraat 30 in Strijen

Geschatte woningwaarde
€ 428.000 - 473.000 september 2022

Verandering sinds aug
€ 7.000 (+1.58%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 472.000 (+4.89%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Molenstraat 30 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Molenstraat 30 sinds augustus is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Molenstraat 30 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Strijen en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

22,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hoeksche Waard

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

70/100
Molenstraat 30 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
19 min. rijden
12,58 km
Bushalte
2 min. lopen
0,16 km
Centrum
3 min. lopen
0,17 km
Snelweg afrit
13 min. rijden
8,65km
Supermarkt
4 min. lopen
0,30 km
Kinderopvang
6 min. lopen
0,49 km
Basisonderwijs
7 min. lopen
0,54 km
Voortgezetonderwijs
15 min. rijden
9,55 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Molenstraat 30

3291 EG Strijen

Instellingen zijn opgeslagen