Nassaulaan 192, Puttershoek
127 m²
212 m² perceel
5 kamers
€ 445.000
Laag in de markt
Verkocht
Oud Bonaventurasedijk 41 3291 CJ Strijen
€ 469.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 454.000 -
545.000
Wonen
115 m2
Perceel
395 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fraai gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met dubbele garage, of heerlijke dubbele garage met vrijstaande woning??
Het lijkt een wat onnozele openingszin, maar het zou u verbazen voor hoeveel zoekers een garage geen pré is, maar een MUST! De motor, de boot of de oldtimer binnenzetten, of gebruiken als royale klusruimte (in dit geval 10.80 x 6.74 m. groot EN voorzien van krachtstroom).
Ook voor de ZZP'er (bijvoorbeeld stukadoor, schilder of timmerman) is dit een ideale (opslag)ruimte aan huis, waar de stuukbalen, de verfpotten en kwasten of het houtvoorraad veilig, droog staan/liggen, waardoor het dure loodsje op het bedrijventerrein overbodig wordt en opgezegd kan worden. Ook voor een salon aan huis is deze ruimte uitermate geschikt, mede vanwege de 'eigen ingang' en de extra toiletruimte. Zij die deze extra ruimte het belangrijkst vinden, die krijgen in dit geval wel een heel erg mooie woning op de koop toe!
Toch zullen de meeste zoekers 'gaan voor de woning' en de dubbele garage als prettige extra zien, net als de fraaie overkapping en die gave mancave in de zeer verzorgde en fraai aangelegde tuin en de parkeergelegenheid op eigen erf, aan de voorzijde van de garage.
Dat geheel gerenoveerde prachtige woonhuis werd oorspronkelijk gebouwd in 1908 (voor velen een Magisch jaar). Wanneer u de woning goed bekijkt, dan lijkt het er veel meer op dat de woning in 2008 gebouwd is, met gebruikmaking van de oude IJsselsteentjes, zo grondig is alles aangepakt. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd, de buitengevels zijn gestraald, gevoegd en geïmpregneerd, de binnengevels werden voorzien van een voorzetwand en werden eveneens geïsoleerd en de houten begane grondvloer werd vervangen door een nieuwe betonvloer, een betonvloer met isolatie en vloerverwarming.
De gebruiksoppervlakte wonen is 115 m². De 'overige inpandige ruimte' is 70 m², daardoor is de bruto inhoud wel wat aan de forse kant (627 m³). De externe bergruimte is 19 m². De totale perceelgrootte is 395 m² eigen grond.
De indeling is als volgt: hal met vernieuwde meterkast, toilet en toegang tot de fraaie living van 40 m² (947 x 477 minus de hal), bestaande uit de zitkamer met openslaande deuren naar het terras en een rookkanaal (de allesbrander zal door de verkoper worden meegenomen, de houtkachel in de mancave en die in de overkapping zullen wel achterblijven) en de open keuken met trapopgang en de zeer luxe hoek inbouwkeuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur. De vloer is afgewerkt met PVC! U zult aangenaam verrast worden door de grote hoeveelheid lichtinval!
Vanuit de keuken is er een doorgang gecreëerd naar de 'uitbreiding'. De indeling daarvan is als volgt: binnenhal met toegang tot de badkamer (ca. 310 x 250 met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel) en de slaapkamer/salon (362 x 345) op de begane grond. Deze kamer is eveneens bereikbaar vanuit de gang, die u bereikt na het openen van de 'tweede voordeur'.
Vanuit die gang heeft u verder toegang tot de praktische bijkeuken (met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur), het tweede toilet en de hoge garages (onder meer met betonvloer, lichtstraat en vaste kasten).
Over ‘boven’ kunnen we iets korter zijn. Daar vindt u namelijk een prima tweede (441 x 384) en een leuke derde (358 x 233) slaapkamer, beide voorzien van een dakkapel (over de maximale breedte) en van airco. Verder vindt u op de slaapetage een overloop, een vaste kast en een berging.
Dak, gevels en vloer zijn geïsoleerd, de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels van vensterluiken aan de voorzijde en een zonnescherm en rolluiken aan tuinzijde. Het huidige Energielabel is C. Wanneer u een 'hoger label wenst', dan bieden zonnepanelen uitkomst. U heeft geen hele berg zonnepanelen nodig om van ‘een C naar een A te gaan’. Onze opdrachtgever vond het zonde om zijn mooie dakpannen te bedekken met lelijke panelen en geeft er de voorkeur aan, om af en toe zijn houtkachel aan te steken, om de kosten laag te houden. De vloerverwarming beneden staat op een aparte thermostaat. Dus badkamer schuur beneden slaapkamer/salon en de boven verdieping kan de cv verwarming aan als de houtkachel aan is beneden.
De woning is gelegen aan een rustig stukje Oud Bonaventurasedijk, waar (sinds de randweg gerealiseerd is) nauwelijks verkeer meer voorbij komt. Met de fiets rijdt u in 3 minuten naar de winkels en de gezellige dorpskern en in 5 minuten naar de basisscholen. Met de auto rijdt u in 1 minuut op de provinciale weg. De bereikbaarheid is uitstekend en de voorzieningen bevinden zich op geringe afstand.
Bent u ook verliefd geworden, na het zien van die gave foto’s? Spreken die mancave en die gezellige bar u ook zo aan, om samen met de vriendengroep te genieten van gezellig samenzijn? Bel dan snel voor een afspraak. Zo mooi als deze zie je ze niet vaak.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 454.000 - 545.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1908
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 395 m2
- Inhoud 627 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oud Bonaventurasedijk 41 in Strijen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 454.000 -
545.000
+9.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.500
€ 4.083/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oud Bonaventurasedijk 41 in Strijen ligt tussen de 454.000 en 545.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oud Bonaventurasedijk 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
4
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oud Bonaventurasedijk 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2023
Verkocht
24-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oud Bonaventurasedijk 41 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,97 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 0,64 km |
| Snelweg afrit | 8,51 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 1,02 km |
| Basisonderwijs | 1,01 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 523.770
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oud Bonaventurasedijk 41.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oud Bonaventurasedijk 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oud Bonaventurasedijk 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oud Bonaventurasedijk 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus