Hoeksedijk 70, Maasdam
80 m²
609 m² perceel
3 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
Bosweg 22 3291 AE Strijen
€ 389.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 376.000 -
432.000
Wonen
143 m2
Perceel
152 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uitgebouwde en vrijwel geheel - door een aannemer - verbouwde en gemoderniseerde gezinswoning met (tot berging en sport--/hobbykamer verbouwde) garage en zonnige tuin (zuidoost) met berging/dierenverblijf en 152 m² eigen grond.
Het was al een kast van een huis, met 132 m² wonen. En door de 1.60 meter diepe uitbouw over de gehele breedte is de gebruiksoppervlakte wonen inmiddels 143 m²!!. een bruto inhoud van maar liefst 513 m³, dat zijn cijfers die je verwacht bij een luxe vrijstaande woning.
We hebben het al zo vaak gezegd….. Wie eenmaal een woning als deze gewend is, die is 'verziekt', wat ruimte betreft. Een doorstroomwoning die meer te bieden heeft dan deze is moeilijk te vinden, daarom zijn hier - zelfs na ruim 50 jaar - nog diverse eerste bewoners te vinden!!!
De woning heeft ook nog eens een prima ligging, met alle belangrijke dingen - die je wenst in een dorp - op een steenworp afstand. Of je nu loopt naar de openbare of Christelijke basisschool, de TOPslager, de Beijerlandse groenteboer, de bakker (jaja, die hebben we allemaal nog in Strijen!), de Lidl of de AH, of wilt genieten op een terras of een patatje wil halen, binnen 2-3 minuten lopen maximaal bereik je het allemaal. De sportfaciliteiten en ook het dit jaar gerenoveerde zwembad bevinden zich op maximaal 5 minuten loopafstand
Wanneer je je woning dan zo mooi hebt opgeknapt en je woont zo fijn, overal dichtbij, dan zou je haast wel gek zijn om te verhuizen, zou je zo denken. Een prachtige uitdaging ver verwijderd van het meestal zonnige Strijen (alleen niet op de dag dat de foto's gemaakt werden helaas) zorgde voor een serieus dilemma... Wat de uiteindelijke keuze – na lang en diep nadenken - is geworden, dat is u nu wel duidelijk, anders zou u deze prachtige woning nu niet 'online zien staan'.
De vorige eigenaar had ruim dertig jaar in deze woning en had niet zo veel aan de woning veranderd, behalve het vervangen van de kozijnen in de hoofdbouw, door exemplaren van kunststof, alle voorzien van dubbel glas. De huidige eigenaar is echter heel flink aan de slag gegaan, daarover leest u meer, in de komende alinea’s.
De indeling is als volgt: entree, hal met vernieuwde meterkast en (aan linkerzijde) toegang tot de voormalige garage, waarin de sport-/hobbykamer en de aansluitend gelegen berging zijn te vinden. De oude garagedeur is vervangen door openslaande houten deuren, zodat u de aanhanger of de motor hierin kunt stallen.
Rechtsaf vanuit de hal, betreedt u de gang, met het uitzonderlijk ruime en fraai gemoderniseerde toilet, de trapopgang, een vaste kast en toegang tot de fraaie royale living van 48 m², bestaande uit de aan de voorzijde gelegen woonkeuken (met zeer luxe en complete U-vormige inbouwkeuken, compleet met -apparatuur) en de aan de tuinzijde gelegen uitgebouwde woonkamer met open haard en een mooie grote pui met openslaande hardhouten tuindeuren en veel glas, waardoor er heerlijk veel daglicht binnenkomt. De vloer is afgewerkt met exclusieve vloertegels en is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Ook zijn alle wanden en plafonds gestuukt.
Ook de eerste verdieping is grondig onder handen genomen en als volgt ingedeeld: overloop, prachtige ouderslaapkamer (585 x 431, die is ontstaan door het samenvoegen van de slaapkamers aan de tuinzijde), een prima tweede slaapkamer (388 x 328) en de geheel gerenoveerde badkamer (230 x 201) met inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met voorzolder (met Remeha HR-combiketel uit 2020) en ruime derde slaapkamer (543 x 334) met kunststof dakkapel en vaste kasten. De tweede verdieping is nog niet onder handen genomen op de wijze waarop de begane grond en de eerste verdieping dat wel zijn.
De kap en de binnenwanden zijn geïsoleerd en de woning is v.v. dubbele beglazing en van een Energielabel C.
Bent u op zoek naar een luxe en ruime woning, waarin u de eerstkomende jaren fijn kunt wonen, zonder grote investeringen te hoeven doen, dan is dit een prachtige kans.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 376.000 - 432.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 152 m2
- Inhoud 513 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 39m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- STRIJEN N 1324
- Oppervlakte 152m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bosweg 22 in Strijen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 376.000 -
432.000
+9.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.500
€ 2.724/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bosweg 22 in Strijen ligt tussen de 376.000 en 432.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bosweg 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bosweg 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 389.500
Door makelaar
21-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bosweg 22 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,59 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,40 km |
| Snelweg afrit | 9,16 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 521.718
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bosweg 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bosweg 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bosweg 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bosweg 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus